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Geschäftsfläche in der Brigitta Passage zu mieten 1200 Wien

1200 Wien (20., Brigittenau) 1200 Wien (20., Brigittenau) Zur Karte
Neubau
1.842,01 € 
Gesamtmiete
63,43 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.842,01 € 
Gesamtmiete
63,43 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.842,01 €
Nettomiete
1.078,31 €
Betriebskosten
548,04 €
Umsatzsteuer
307 €
Preis/m²
17 €

3 - 6 BMM

3 BMM

Online-ID: 2q2tt4f
Referenznummer: 109/23171

frei ab nach Vereinbarung

  • Neubau
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
71,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,10 kWh/(m²·a)

Lage:
Die Einkaufspassage in der Dresdnerstraße Ecke Stromstraße zeichnet sich durch einen großartigen Außenauftritt mit exzellenter Sichtbarkeit aus. Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie in der Nähe liegenden U-Bahn und S-Bahn Stationen öffentlich aber auch mit dem PKW perfekt angebunden.

Objektbeschreibung:
Die ca. 63 m² große Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Atriums, im Zentrum der Mall.

Folgende Shops sind in der Passage bereits vorhanden:

Verkauf
Tchibo Eduscho
Erstings family
DM
NKD
Spar
LESK
Deichmann
Mode Bing

Gastronomie
Tauber und Cafe Tauber
Noodle King
Bauernschmankerl

Dienstleistungen/Services
Post/PSK/BAWAG
Hair fair
Nails Paradise
Fahrschule
Medizinisches Labor
Diverses: Bankomat, Wickel- und Stillraum Fahrradabstellplätze, Fotoautomat

Nettomiete: € 19,00/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto: € 5,00/m²/Monat
Werbekostenbeitrag: € 1,50/m²/Monat
Verwaltungsentgelt: € 0,30/m²/Monat

Lagerflächen sind im Untergeschoß verfügbar.

In der Garage können Ihre Kunden 1,5 Stunden gratis parken.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Verkehr:
Bus: 5A, 37A
Straßenbahn: 31, 33
U-Bahn: Linie U6 Station Dresdner Straße
Schnellbahn: S1, S3, S3, S7

Individualverkehr:
Dresdner Straße, Höchstädtplatz

Energieausweis: HWB 71,1 kWh/m²a, fGEE 1,10

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Nettokaltmiete: 1.078,31 EUR

Nutzfläche: 63,43 m²

Lage

1200 Wien (20., Brigittenau)

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