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BÜRO/ STUDIO/ ATELIER MIT TOPAUSSTATTUNG IN FREQUENZLAGE/ BARIEREFREI

1210 Wien (21., Floridsdorf) 1210 Wien (21., Floridsdorf) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
1.850 € 
Nettomiete
145,84 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.850 € 
Nettomiete
145,84 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.133,91 €
Betriebskosten
407,75 €
Heizkosten
108,50 €

5.550,00 €

Provisionspflichtig, 3 BMM zuzüglich 20% Ust.
3 BMM zuzüglich 20% Ust.

Online-ID: 2q38w4g
Referenznummer: 721

Bürofläche
Baujahr: 2001

Geschoss: 2

  • Teppichboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • barrierefrei
  • Neubau, neuwertig

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
59,30 kWh/(m²·a)

2 Garagenstellplätze
, Nettokaltmiete: 1.133,91 EUR

Zur Vermietung gelangt auf 10 Jahre ein topausgestattetes modernes 145 m² Büro (BJ 2001) in Frequenzlage, welches derzeit als Fotostudio genutzt wird. Es verfügt über drei Räumlichkeiten, einer Teeküche mit neuem Geschirrspüler und komplett neuer Sanitäreinrichtung mit Toilette und Dusche.
Die Räumlichkeiten sind durch die großzügige Fensterfront hell und freundlich. Dieses Büro ist so ausgestattet, dass es alleine oder zusammen mit mehreren Mitarbeitern genutzt werden kann.
Es besteht durch die Raumhöhe von 3 m und die veränderbaren Trennwände eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Zwei hausinterne Garagenplätze, Internetanschluss über UPC, und eine Musikanlage über W-Lan vervollständigen diese Immobilie.
Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Bürogebäude (Straßenbahnlinie 25 und 26), ein Lebensmittelgeschäft, sowie ein Kindergartenbetrieb sind in der Gebäudeanlage vorhanden.
Die monatliche Miete inkl BK Ust. und zwei Garagenstellplätze beträgt € 1.850,--
Beheizt wird über Fernwärme, Heizung- und WW-Kosten betragen monatlich € 108,50

Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 BMM zuzüglich 20% Ust. zu entrichten.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
HWB: 59,3 kWh/m² (C)

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 145,84 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Mischgebiet

Lage

1210 Wien (21., Floridsdorf)

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