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Bezugsfertiges gekühltes Büro

1210 Wien (21., Floridsdorf) 1210 Wien (21., Floridsdorf) Zur Karte
8.180 € 
Nettomiete
780 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
26
Zimmer
8.180 € 
Nettomiete
780 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
8.180 €
Betriebskosten
2.633 €
Heizkosten
in Gesamtmiete enthalten

Provisionspflichtig, provisionspflichtig
provisionspflichtig

Online-ID: 2q3fr4l
Referenznummer: 121046

Bürohaus

Lagecharakteristik:
Das Standort befindet sich unmittelbar beim ÖV-Verkehrsknotenpunktes Floridsdorf. Er ist mit der U6, mit den S-Bahnen (S1, S2, S3, S7, S15) und ÖBB-Regionalzügen, mit den Straßenbahnlinien 25, 31, 26 sowie mit zahlreichen Buslinien erreichbar.
Mit dem KFZ ist ebenfalls aufgrund der Nähe zur A22 (Donauuferautobahn) und zur Floridsdorfer Brücke eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Ein Parkhaus befindet sich im Objekt.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum Floridsdorf mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen ist die Infrastruktur sehr gut.


Objekt:
Büro und Geschäftshaus mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den oberen Etagen. Ein Lift ist vorhanden.


Freie Flächen:
Büro mit ca. 779 m² im 3.OG + kleine Terrasse

Lager mit ca. 28 m² im 2.KG


Ausstattung Büroflächen:
Parkettboden
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kabelkanal für Elektro und EDV
Kühlgeräte
mehrere WC-Gruppen
Ausgang zu einer Terrasse


Preise (monatlich pro m², zzgl. jeweils 20% Mwst.):
Nettomiete Büroflächen: € 10,50
Betriebskosten-Akonto € 3,38 inkl. Heizung und Kühlung

Nettomiete Lager: € 6,50
Betriebskosten-Akonto € 0,44


Bezug:
ab sofort


Ihr Ansprechpartner
Herr Mag. Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25
oder Anfrage über das System

Nettokaltmiete: 8.180,00 EUR

Nutzfläche: 780,00 m²

Lage

1210 Wien (21., Floridsdorf)

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