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WG-Eignung mit guter Anbindung zur Innenstadt

1170 Wien 1170 Wien Zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, WG geeignet
1.318,01 € 
Gesamtmiete
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.318,01 € 
Gesamtmiete
89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.318,01 €
Nettomiete
852,55 €
Betriebskosten
182 €
Heizkosten
(in Gesamtmiete enthalten)
150 €
Umsatzsteuer
133,46 €

5,00 BMM

1 BMM exkl. 20% MwSt.

Online-ID: 2q3pv4m
Referenznummer: O2100132244

4. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Baujahr 1975

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme


inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt., Nettokaltmiete: 852,55 EUR

Wir sind mit der Vermittlung dieser großzügig geschnittenen Wohnung an der Grenze von 16. und 17. Bezirk beauftragt.

Durch ihre praktische Aufteilung eignet sie sich sowohl für Paare, Familien als auch für eine Wohngemeinschaft, denn alle Räume sind extra vom Vorzimmer aus begehbar.
Zwei Zimmer bieten auf 21 m² sowie 23 m² viel Platz für die persönliche Gestaltung, das dritte Zimmer ist mit guten 16 m² etwas kleiner doch immer noch groß genug um beispielsweise als Wohnzimmer zu fungieren.
Die Küche sowie Badezimmer und das extra WC wurden im Zuge einer Generalsanierung der Wohnung im Jahre 2016 erneuert.
Die Küche bietet viel Arbeitsfläche sowie einen Essplatz mit Blick in den begrünten Hof, im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine sowie eine Badewanne mit Glaswand zum Duschen und ein Heizkörper, der auch als Handtuchtrockner zum Einsatz kommt. 

Die Infrastruktur ist ideal, alles, was man im Alltag benötigt, ist in wenigen Minuten zu erreichen bzw. befindet sich sogar im Haus, wie etwa Ärzte oder ein Fitness-Studio. Auch Supermärkte und diverse Geschäfte sowie viele Lokale für die unterschiedlichen Geschmäcker. 

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßen- und U-Bahn bringen Sie in kurzer Zeit mitten in die Stadt, sodass Sie zwar in einem Außenbezirk wohnen, die City jedoch gleichsam vor der Tür auf Sie wartet. 
Sehen Sie sich diese Wohnung einmal an - es lohnt sich!

Befristung: 36 Monate 
Nettomiete: EUR 938,- p.m.
Betriebskosten EUR 200,-p.m.
Heizkosten: EUR 180,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 1318,- p.m.
Kaution: EUR 6590,.-,-
Provision 1 BMM: EUR 1240,- inkl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: keine

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 028
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2016

Lage

Verkehrsgünstig und großzügig

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