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Gehobenes Wohnen bei Graz: Modernes Architektenhaus mit 3 Terrassen u. Wellnessbereich in Sonnenlage

8302 Nestelbach bei Graz 8302 Nestelbach bei Graz Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
589.000 € 
Kaufpreis
225,01 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
708,01 m²
Grundstücksfl. (ca.)
589.000 € 
Kaufpreis
225,01 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
708,01 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
2.617,78 €

Die Courtage i.H.v. 3,6 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Online-ID: 2q46p4l
Referenznummer: 10156

Einfamilienhaus
Baujahr: 2010

  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 7 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Energieträger: Solar
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

1 Carportplatz
, 4 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

+ Modernes Architektenhaus
+ Gehobene Ausstattungsqualität
+ Niedrige Heizkosten
+ Sonnenlage, 3 Terrassen
+ Neuwertiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
+ Fertighaus- und Masivbauweise
+ Gesetzter Kaminofen im Wohnzimmer
+ Wellnessbereich
+ 2 Tageslichtbäder (Badewanne, Dusche)
+ Wertige Einbauküche
+ Holzparkett, Fliesen
+ Doppelgarage, Carport, 3-4 Stellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1489599?accessKey=5c34 +++

Zum Verkauf kommt ein gehobenes Architektenhaus mit einer ganzen Bandbreite an Highlights in Nestelbach bei Graz. Das moderne Einfamilienhaus präsentiert sich in sehr sonniger Lage und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m² verteilt auf 6 Zimmer. Ein Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 708 m² und 3 Terrassen - 2 auf Höhe des Ober-, eine auf Höhe des Untergeschosses - bieten Ihnen darüber hinaus auch im Freien den idealen Ort zum Verweilen.

Erst ca. 2010 in Massiv- und Fertighausbauweise errichtet, profitieren Sie hier von einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Die Immobilie wartet zudem mit einem Wellnessbereich auf sowie mit einer hochwertigen, vollständig ausgestatteten Einbauküche inkl. Induktionskochfeld und 3 Terrassen. Außerdem sind hier die niedrigen Heizkosten aufgrund einer Luftwärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung der Wohnräume zu betonen, auf dem Dach wurde zudem eine Solaranlage installiert.

Mit ihrem modernen, offenen Wohnkonzept übersetzt diese Immobilie die Dynamik Ihres Alltags gekonnt in Ihr Wohnumfeld und bietet Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Ein gesetzter Kaminofen im Wohnzimmer, Holzparkett und helle Räume dank Panoramafensterfronten unterstreichen das einzigartige Ambiente. Eine Fußbodenheizung, eine Wandheizung in einem der Bäder sowie in 2 Schlafzimmern sowie eine Bodenkühlung im Sommer tragen zusätzlich zum Komfort bei.

Ihre Pkws parken Sie in Ihrer Doppelgarage (ca. 40 m²), im Carport oder auf den 3-4 Außenstellplätzen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Lage

8302 Nestelbach bei Graz

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In traumhafter Sonnenlage erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit dem Besten aus zwei Welten: Nur ca. 20 km von der Grazer Innenstadt entfernt, genießen Sie hier zum einen eine naturverbundene Wohnlage, zum anderen profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt.

Diverse Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 15 Autominuten ansässig, darunter einige Supermärkte in nächster Nähe. Das nächstgelegene Gleisdorf fahren Sie in etwa 15 Autominuten an - hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden, weshalb sich die Wohnlage für Familien mit Kindern ideal eignet.

Dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahn sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen: Graz erreichen Sie so in ca. 30 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Laßnitzhöhe, von hier aus transportiert Sie die Bahn in ca. 25 Minuten in das Grazer Stadtzentrum.

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