Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Neues Eigenheim: EFH mit 2 überdachten Terrassen in guter Lage 30 Minuten von Wien entfernt

2512 Traiskirchen 2512 Traiskirchen Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
310.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
310.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an McMakler Team Österreich
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
1.771,43 €

3,6% inkl. MwSt.

Online-ID: 2q4np4l
Referenznummer: 10346

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
78,50 kWh/(m²·a)
  • offener Kamin, Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

+ 2 überdachte Terrassen
+ Kamin
+ Fenster nach Süden ausgerichtet
+ Ca. 100 m² großer Keller
+ Gepflegter Garten
+ Garage

+++ Link zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523712?accessKey=5c12 +++

Ihr potenzielles Eigenheim, schön ausgestattet und in guter Lage - ideal für kleinere Familien! Mit diesem Einfamilienhaus stehen Ihnen eine Wohnfläche von ca. 175 m² und 4 Zimmer zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 1989 fertiggestellt und verfügt über einen akzeptablen Zustand, wenngleich es vor einem Neubezug noch einiger Renovierungen bedarf. So können Sie das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und von den schon vorhandenen Annehmlichkeiten profitieren!

Das Einfamilienhaus verfügt etwa über eine vorteilhafte Raumaufteilung. Im Parterre sorgt der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche für Wohnqualität. Große Südfenster versorgen Sie zudem mit viel Tageslicht. Auf einen zusätzlichen Raum können Sie neben der Küche zugreifen, auf der anderen Seite des Vorraums finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ermöglicht Ihnen Zugang zu 2 Schlafzimmern.

Als ein schönes Highlight präsentiert sich im Erdgeschoss die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse. Von hier gelangen Sie leicht auf den gepflegten Garten des ca. 630 m² großen Grundstücks mit grünem Rasen. Vom Dachgeschoss erreichen Sie weiters eine zusätzliche überdachte Terrasse.

Der etwa 100 m² große Keller bietet mit seinen teils großzügigen Räumen Stauflächen sowie die Möglichkeit der Einrichtung von Hobby- bzw. Partyräumen o.ä. Im Keller befindet sich auch der hauseigene Brunnen. An das Gebäude angebaut gibt es eine Garage für Ihren Pkw.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 10317

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Lage

2512 Traiskirchen

Umzugskosten berechnen

Sie finden das Haus im Ort Oeynhausen innerhalb der niederösterreichischen Stadtgemeinde Traiskirchen. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer Anrainergegend ohne Durchzugsverkehr in kurzer Distanz zu Feldern, Wiesen und Gewässern.

Sie profitieren hier von einer guten Versorgung mit Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Rund einen Kilometer entfernt finden Sie 2 Supermärkte, nahebei können Sie auf ein Sportgeschäft, ein Modegeschäft und eine Drogerie zugreifen.

Die örtliche Infrastruktur bietet auch umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise erreichen Sie in kurzer Zeit verschiedene Fitnessstudios. Für Sport in idyllischer Umgebung steht ein Golfplatz für Sie bereit. Die lokale Natur steht für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge zur Verfügung - auch gehören hierzu beispielsweise verschiedene Seen.

Über eine etwa einen Kilometer entfernte Bushaltestelle können Sie das Zentrum von Traiskirchen in einer Viertelstunde mit dem Bus erreichen. Dort stehen Ihnen umfangreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Mit dem Bus finden Sie in rund 45 Minuten zum Wiener Zentrum. Schnell erreichen Sie zudem in Oeynhausen die B17 sowie die B210. Letztere bindet Sie weiters an die A2 an, die Sie in etwa einer halben Stunde in das Wiener Stadtzentrum führt.

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.