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4-ZIMMER MAISONETTE IM HERZEN OBER ST. VEITS

1130 Wien (13., Hietzing), Firmiangasse 1130 Wien (13., Hietzing), Firmiangasse Zur Karte
Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
2.685,46 € 
Gesamtmiete
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
2.685,46 € 
Gesamtmiete
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
2.685,46 €
Nettomiete
1.978,24 €
Betriebskosten
346,54 €
Heizkosten
116,55 €
Preis/m²
12,73 €

8.100,00 8.100,00 €

5.860,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2q5fp4h
Referenznummer: OBGC201906061444459417de300bed3

Maisonette
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: saniert
  • voll klimatisiert

Baujahr 2013

  • Energieträger: Erdwärme
  • offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
55,00 kWh/(m²·a)

Zur Vermietung gelangt diese helle, topsanierte 4-Zimmer Dachgeschoß-Maisonette mit einer Nutzfläche von 155,40 m². Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nähe der Hietzinger Hauptstraße.

In die Wohnung gelangt man durch einen prachtvollen Windfang, angeschlossen an einen großzügigen Vorraum inkl. Einbauschrank.

Das Erdgeschoß gliedert sich weiters wie folgt auf:

* 3 zentral begehbare Zimmer (17,89 m², 13,03 m² und 13,05 m²) 
* 1 Wannenbad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und Waschmaschinenanschluss
* 1 Duschbad mit Toilette 
* 1 separate Toilette
* Zugang zu einer großzügigen Terrasse ( 21,78 m²) mit Blick auf den wunderschönen Garten

Im Dachgeschoß befindet sich die sehr moderne Wohnküche (66,21 m²), welche mit hochwertigen Materialien und Siemensgeräten ausgestattet ist. Der eingebaute Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme bei Schlechtwetter. Vom Dachgeschoß aus gelangt man auf einen Balkon mit 4,91 m² und eine Terrasse mit 21,78 m². Diese Terrasse ist mit der im Erdgeschoß liegenden Terrasse durch eine moderne Holzbrücke verbunden.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Bäder und die Toilette sind neu saniert und mit geschmackvollen Waschtischen eingerichtet. Die Fußbodenheizung, Deckenkühlung und die Warmwasseraufbereitung wird umweltschonend mittels Erdwärme betrieben. Durch diese hochmoderne und innovative Form der Energiegewinnung können die anfallenden Kosten möglichst gering gehalten werden.

Die Mitbenützung des weitläufigen und sehr ruhigen Gartens kann individuell mit dem Hauseigentümer abgesprochen werden. 

Ein trockenes und großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Garagenplätze zu je 150,00€ brutto im Monat können separat angemietet werden.

Tierhaltung, ausgenommen artgerecht in Behältnissen gehaltene, ungefährliche und wohnungsübliche Kleintiere wie z.B.: Ziervögel, Zierfische, Hamster oder kleine Schildkröten, ist verboten!

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <750mKlinik <2.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <1.000mUniversität <750mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <4.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.250mU-Bahn <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 1.978,24 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,43 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

Lage

Firmiangasse
1130 Wien (13., Hietzing)

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