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SIE STELLEN ANSPRÜCHE - WIR BIETEN AUSSERGEWÖHNLICHES! Luxusanwesen mit privatem Weinberg

1190 Wien / Döbling (19., Döbling) 1190 Wien / Döbling (19., Döbling) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
6.500.000 € 
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.586 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.500.000 € 
Kaufpreis
550 m²
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7
Zimmer
2.586 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
6.500.000 €

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Online-ID: 2q5zq4k
Referenznummer: 4848

Villa

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • offener Kamin

1 Garagenstellplatz

Diese exklusive und einzigartige Villenliegenschaft, mit angrenzendem Gästehaus und hauseigenen Weinbergen, befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens, in Neustift am Walde.
Das großzügig angelegte Anwesen teilt sich in ein eindrucksvolles Haupthaus, ein Gästehaus, sowie mehrere, liebevoll gestaltete, Gartenpavillons auf. Im Zentrum des Wohnbereichs des Haupthauses befindet sich ein offener Kamin, der von der Wohnküche und dem Essbereich umgeben wird. Ein weiteres, besonderes Highlight bildet der im nächsten Geschoss gelegene, offen gestaltete Masterbereich mit Ankleide und dem in Glas gefassten en suite Bad mit freistehender Badewanne, von der aus man einen herrlichen Blick in den Garten und über die traumhaften Weinberge genießt. Ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna runden das Angebot dieser Ebene ab. Im offen gestaltenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, großzügige Schlafzimmer mit Bad, sowie einer weitläufigen Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Weitblick genießt. Im, über 140 qm großen, Nebengebäude befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Bad, sowie ein eigener Wohnbereich samt Küche. Für die Kinder und Freunde des Hauses steht im Garten ein eingezäunter Fußballplatz zur Verfügung. Eine Garage für zwei Autos, sowie sämtliche Lagerflächen, runden das umfangreiche Angebot dieser Immobilie ab.
Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Kellerfläche: 43,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Lage

1190 Wien / Döbling (19., Döbling)

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Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in bester Lage des 19. Wiener Bezirks und grenzt direkt an die Weinberge von Neustift am Walde. Bis zu den bekanntesten Wiener Heurigen mit köstlichen Schmankerln und gutem Wein, sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl öffentlich als auch mit dem Auto, ist die Innenstadt von Wien gut und rasch erreichbar.

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