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INpurkersdorf - BESTE WOHNQUALITÄT in zentralster Lage mit GROSSEM GARTEN - Top 9

3002 Purkersdorf, Kaiser Josef-Straße 3002 Purkersdorf, Kaiser Josef-Straße Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, WG geeignet
1.395,94 € 
Gesamtmiete
85,79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.395,94 € 
Gesamtmiete
85,79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.395,94 €
Nettomiete
1.121,74 €
Betriebskosten
116,32 €
Heizkosten
21,33 €

4 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2q6xg48
Referenznummer: OBGC20190515100449594026ac2bb77

Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Terrasse
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas, Pellets
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
29,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,76 kWh/(m²·a)

NAHERHOLUNG AM PULS DER STADT! - Das freifinanzierte Neubauprojekt INPURKERSDORF bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Die HOCHWERTIG AUSGESTALTETEN WOHNEINHEITEN treffen auf MODERNE ELEGANZ. Erfüllen Sie Ihren Wohntraum mitten in Purkersdorf!

DAS PROJEKT INPURKERSDORF

* U-förmig angelegter MODERNER NEUBAU, 24-Wohneinheiten mit IDEALEM RAUMKONZEPT
* Wohnflächen ab 39m2-140m2, 1-4 Zimmer
* 3 GEHMINUTEN ZUM BAHNHOF mir direkter Verbindung nach Wien
* SCHLÜSSELFERTIG übergeben, WOHNKOMFORT auf hohem Niveau
* jede Wohnung besitzt einen GARTEN, TERRASSE ODER BALKON
* ökologische und ökonomische PELLETHEIZUNG im Niedrigenergiehaus
* BARRIEREFREI gestaltetes Gebäude
* 35 TIEFGARAGENPLÄTZE über den Hauslift erreichbar

RAUMKONZEPT TOP 9

Diese charmante 3-ZIMMERWOHNUNG bezaubert durch ihre GEMÜTLICHE TERRASSE MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN, welche Sie sowohl über den liebevoll konzipierten Wohnraum als auch über das Schlafzimmer erreichen. Hier erleben Sie die ideale Kombination aus Stadt und Land!

* großzügiger Vorraum
* schöne Wohnküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten
* 2 Schlaf-/Bürozimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Toilette separat mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss
* großzügiger Garten, ebenfalls über den Innenhof zugänglich

AUSGESTALTUNG

* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* wunderschöner emissionsfreier Eichen Stabparkett
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
* elegante 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen 
* Bäder raumhoch verfliest
* Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 210m Höhe
* Sandsteinplatten bruchrau auf den Terrassen
* Videogegensprechanlage
* sämtliche Küchenanschlüsse sind vorhanden

BAUMEISTERQUALITÄT vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners RECHBERGER IMMOBILIEN, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.

KONDITIONEN

* Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
* Bezugsfertig: ab sofort
* Befristung: 10 Jahre
* Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

LERNEN SIE INPURKERSDORF KENNEN UND LIEBEN!

* inmitten des WIENERWALDS, an der Stadtgrenze zu Wien
* optimale Schnellbahn und Busverbindungen
* GEHWEITE zum charmanten Zentrum von Purkersdorf sowie ZUM BAHNHOF MIT VERBINDUNG NACH WIEN
* vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
* Grenzenlose NAHERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN 
* Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
* zahlreiche HERVORRAGENDE SCHULEN
* alle Geschäfte in Gehweite erreichbar
* BELIEBTER BAUERNMARKT im Zentrum von Purkersdorf
* Verkehrstechnisch ideal erschlossen
* charmante Stadtbewohner

 

WIR VON REAL ESTHÉTIQUES FREUEN UNS, SIE AUF DEM WEG ZU IHRER NEUEN IMMOBILIE BEGLEITEN ZU DÜRFEN!

ARRANGIEREN SIE JETZT IHREN PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN BEI FRAU ANJA KULINSKI UNTER 0660 70 88 078 ODER AK@REAL-ESTHETIQUES.COM .

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <6.750mKlinik <5.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <5.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <250mPost <1.500mPolizei <500mGeldautomat <7.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <6.250mU-Bahn <6.500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 1.121,74 EUR

Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Gartenfläche: 77,96 m², Kellerfläche: 2,73 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen

Lage

Kaiser Josef-Straße
3002 Purkersdorf

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Das wunderschöne Städtchen Purkersdorf liegt inmitten des Wienerwalds, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Dieses Projekt vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit Verbindung nach Wien und das charmante Stadtzentrum von Purkersdorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

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