Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Arbeiten und Wohnen! Einfamilienhaus und Firmengebäude

9020 Klagenfurt 9020 Klagenfurt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
675.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
3.321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
675.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
3.321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Anna-Katharina KOS
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
675.000 €

3,60% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2q8be4m
Referenznummer: 308783

Einfamilienhaus
Baujahr: 1991

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang, Kabelanschluss
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung

Diese Immobilie ist die ideale Liegenschaft für einen Familienbetrieb! Die Grundstücke sind mit einem Wohnhaus mit Pool, einer Doppelgarage, sowie einem Betriebsgebäude mit Büro und Lagerbereichen bebaut. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.

EG 125m²: Vorraum/Windfang, 1 große Diele mit Garderobe mit Waschraum und WC, 1 großes Wohnzimmer mit Süd-/Westterrasse, 1 Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC.
DG 125m²: Stiegenhaus/Vorraum, 1 Diele mit Loggia, 2 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- ca. 250m² Wohnhaus/Villa plus Süd-/Westterrasse und Loggia.
- ca. 300m² Betriebsgebäude mit adaptierten Schau- und Lagerräumen und Nebengebäuden.
- ca. 40m² Doppelgaragengebäude mit ausgebautem Dachgeschoß (40m²).
- Hauseigene ÖL-ZH mit ca. 6.000 liter Tank.
- 3.321m² gepflegtes und eingefriedetes gepflegtes Eckgrundstück mit Pool

Betriebskosten
ca. EUR 516,-- qu. für Kanal, Müll und Grundsteuer
ca. EUR 54,-- mtl. Wasser
ca. EUR 81,-- mtl. Strom
ca. EUR 3.000,-- jährl. für ÖL-ZH

HWBSK: 122,00 kWh/m²a | fGEE: 1,63 | Gültig bis: 09.02.2027
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523).


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lagerfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 135,00 m², Bundesland: Kärnten

Lage

9020 Klagenfurt

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.