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SEEnsüchtig Leben! Nur 250 m zum Ufer des Wolfgangsees

5340 Sankt Gilgen 5340 Sankt Gilgen Zur Karte
749.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
543 m²
Grundstücksfl. (ca.)
749.000 € 
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k.A.
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543 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Online-ID: 2q8qw4m
Referenznummer: 4855

Einfamilienhaus
Baujahr: 1975

  • nicht unterkellert
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse F
209,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - nur 150 m zum See!

Aufteilung:
EG: Doppelgarage mit Werkplatz, Gästezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum
1 OG: ca.70 m² Wnfl. + ca 44 m² Einliegerwohnung
2 OG: ca 40 m² Wnfl. + Galerie

Ausstattung:
Fernwärmeheizung, teilweise Fußbodenheizung
separate Einliegerwohnung mit ca. 44 m² , ruhige Lage in Einfamilienhaussiedlung,
SW-Ausrichtung, große Garage und Werkraum, viel Stauraum,
große Galerie, hohe Räume, schöner gepflegter Garten, 2 Balkone/Terrassen
extra großer Wohnraum mit ca. 60 m² Wfl. und offenem Kamin

Parken:
Doppelgarage und 2 Außen-Stellplätze

Lage:
nur 1,3 km von der Zwölferhorn Seilbahn entfernt, ca. 30 km nach Salzburg


Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Salzburg, modernisiert

Lage

5340 Sankt Gilgen

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Ein Ort voller Traditionen, Kulturdenkmäler, wunderbarer Architektur, unvergleichlicher Plätze und direkt vom Zentrum gelangt man mit der nostalgischen Zwölferhornbahn auf den gleichnamigen Gipfel. Es werden Salzkammergut Reinanken in herrlichen Gastgärten serviert und von Hand gemachte Mozartkugeln und Nannerl-Schmatzerl genascht. St. Gilgen ist eine echte Verführung am Wolfgangsee.

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