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Einfamilienhaus in verdichteter Bauweise mit Garage fassadenfertig- Leutasch

6105 Leutasch 6105 Leutasch Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten
293.708 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
307 m²
Grundstücksfl. (ca.)
293.708 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
307 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
293.708 €

10573.49 inkl. MwSt.

Online-ID: 2q9344c
Referenznummer: 2019/1233

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

  • nicht unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab Sommer kommenden Jahres

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Böden: Estrich
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
31,18 kWh/(m²·a)
  • Fußbodenheizung, offener Kamin


ca. 10,6% Kaufnebenkosten inkl. Finanzamt, Vertrag, Vermittlungsgebühr, excl. Beglaubigungskosten beim Notar
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Einfamilienhaus in verdichteter Bauweise mit Garage fassadenfertig- Leutasch
Frei stehende Doppelhaushälfte

Fassadenfertig!
Schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich!

Westseitiges Einfamilienhaus in verdichteter Bauweise mit Garage fassadenfertig- Leutasch- Baubeginn voraussichtlich Herbst 2019, Bezugstermin voraussichtlich Sommer 2020 - auch nur rohbaufertig oder schlüsselfertig möglich!

Haus 2

Baubeschreibung:
Wärmeisolierte Bodenplatte
Mauerwerk: aussen 25cm gebrannter Ziegel zusätzlich mit Vollwärmeschutz versehen, Innen: in Trockenbauweise
Betondecken, Betontreppe ohne Belag ins OG
Dach: isoliert, Holzdachstuhl auf Sicht im OG, hochwertige Bitumendacheindeckung
Fenster und Terrassen/Balkontüren: Holz/Alu 3 fachverglast- Farbe aussen anthrazit
Haustüre: massive Holz/Alutüre mit isolierter 2 fach Verglasung 3 fach verriegelt.
Räume ohne Bodenbeläge, ohne Innentüren, ohne Fliesen/Badmöbel

Fußbodenheizung elektrisch inkl., Gastherme mit Aufpreis möglich!
Ein Kamin wird eingebaut!
Wasseranschlüsse bis ins Haus, Kanalanschluss
Balkon ohne Belag und ohne Geländer
Garage in Holzbauweise oder Sichtbeton möglich ohne Garagentor

Änderungswünsche den Grundriss betreffend sind noch möglich!
Bezug voraussichtlich Sommer 2020

Preise fassadenfertig:
Die Handwerker für den Innenausbau können auf Wunsch empfohlen bzw. vermittlet werden!

Symbolfotos von Leutasch und Einrichtungsvorschläge!

Baubeschreibung detailliert:

Fundament: Nach statischen Erfordernissen mit Dämmung unter Fundament und entsprechende Feuchtigkeitsabdichtungen nach Ö Norm und
DIN .
Tragende Außenwände: 25 ger. HL Rote Ziegel . Nach den Bestimmungen der Ö Norm ,bzw. TBO für Wände und Schallschutz
Vollwärmeschutz ,Edelputz und Holzverkleidung.
Innenwände in Trockenbauweise:
Geschoßdeckenaufbau: Stahlbetonfertigteildecke , 20 cm, Betongüte C35/30 ,entsprechend statischen Erfordernissen.
Treppen: in Beton, C25, lt. Plan
Böden : Estrich
Kaminanlage: Einzügig. Durchmesser 18 cm
Vollwärmeschutz: laut Energieausweis
Zufahrten ,Garage: Frostkoffer
Zimmermeister:
Dachkonstruktion: Holzbalkendach nach statischen Erfordernissen.,
Dacheinfassungen, Dachüberstand lt. Plan , gehobelte Vordachschalung
und Stirnbretter.
Obergeschoss: innen Sichtdachstuhl.
Garagen: in Holzbauweise oder in Sichtbeton ,lt. Plan.
Spengler und Dachdecker:
Dachentwässerung/Dachüberstand : Regenrinnen und Fallrohre in sichtbarer vorgehängter Ausführung. Dachrinnen, Abfallrohre, Saumblech,
Ortgang und Kaminverblechung aus Uginox. Erforderliche Abdeckung Dachüberstand.
Dacheindeckung: Überdachdämmung laut Energieausweis, Hochwertiges Bitumendach
Fenster und Türen:
Fenster, Verglasung, Terrassen und Balkontüren: Hochwertige Holz / Alufenster, mit 3-fach Isolierverglasung, Rahmenfarbe außen Anthrazit .
Die Fenster mit bedienungsfreundlichen eloxierten Dreh-kipp- Einhandbeschlägen und einer umlaufenden Gummidichtung, Fensterbleche in
Uginox.
Wohnungseingangstüre: Schwere massive Ausführung, isolierte Doppelverglasung, Rahmen Hochwertige Holz / Alu Türe umlaufende Gummidichtung, massive Beschläge mit Dreifachverriegelung.
Sanitärinstallation :
Einleitung Wasserstation und Kanal
Heizung: Elektrische Fußbodenheizung
Alternativ : Warmwasserfußbodenheizung mit separater Gastherme für Heizung und Warmwasser im Abstellraum. Ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Elektroinstallation :
Lieferung und Einleitung zum Hauptverteiler ,Lehrverrohrung für SAT Anlage

Es gibt auch noch andere Varianten- je nach Bedarf und gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich -
Preis Haus 1 Südost rohbaufertig 236.135,- schlüsselfertig € 423.514,- verkauft
Haus 2 rohbaufertig € 244.847 S/W schlüsselfertig € 423.514,- reserviert

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: TELEFON_UND_INTERNET_MOEGLICH, Lagerfläche: 27,00 m², Freifläche: 25,00 m², Sonstige Fläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 115,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

6105 Leutasch

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Leutasch Wohngebiet

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