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Altbaujuwel im 19. Bezirk

1190 Wien 1190 Wien Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, WG geeignet
1.143,90 € 
Gesamtmiete
99,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.143,90 € 
Gesamtmiete
99,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.143,90 €
Nettomiete
866,91 €
Betriebskosten
161,03 €

4.000 Bruttomonatsmieten

2.495,78 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2q9ab4l
Referenznummer: OBGC20190613163911466d6e8e162be

2. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1895

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
114,64 kWh/(m²·a)

LAGE

Diese ENTZÜCKENDE 99,90 M² GROSSE ALTBAUWOHNUNG befindet sich im schönen Währing zwischen dem Währinger Park und dem Stadtteil Spittelau.Trotz der angenehmen Atmosphäre dieser Gegend ist man der Innenstadt viel näher als man glaubt.    

INFRASTRUKTUR

Was Nahversorger angeht, müssen Sie sich hier keine Sorgen machen. Direkt ums Eck findet man einen Spar und Eurospar. Zur Entspannung nach harten Arbeitstagen oder um Sport zu treiben lädt der WEITLÄUFIGE WÄHRINGER STADTPARK ein. Falls Sie die abendlichen Vergnügungen das Wien zu bieten hat auskosten wollen, findet man in nächster Nähe ein mannigfaltiges Angebot an Restaurants, Kaffees, Pubs und Bars.

Perfekt angebunden sind Sie durch die Buslinien 35A und 37A, den Straßenbahnlinien D, 37 UND 38, DEN U-Bahnlinien U4 und U6 sowie der Schnellbahnlinie S40. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls sehr ansprechend, in wenigen Minuten erreichen Sie die WIENER GÜRTEL STRASSE und die DONAUKANAL STRASSE.

Für den täglichen Bedarf bietet die DÖBLINGER HAUPTSTRASSE vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung befindet sich im 2. LIFTSTOCK eines klassischen Altbauhauses.

Die Stilelemente der klassischen Altbauwohnung sorgen beim Betreten der Immobilie für ein wohliges Gefühl. Hell und freundlich gestaltet mit schönem, urigen Fischgrätenparkett ausgelegt sowie mit großen, weißen Flügeltüren ausgestattet, lässt es sich hier wunderbar leben.

Das Objekt teilt sich auf in Vorraum, von dem aus das WC, Bad, die Küche sowie 2 Zimmer und ein Kabinett getrennt begehbar sind. Alle Wohnräume sind großzügig geschnitten, was viel Platz für Kreativität bei der Gestaltung und Einrichtung der eigenen vier Wände lässt.

Außerdem sorgen die gut geschnittenen Zimmer für wichtigen Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten vom Alltag.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <1.000mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 866,91 EUR

Nutzfläche: 99,90 m², Gesamtfläche: 99,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Lage

Währinger Park, Döblinger Gürtel, U4/U6 Spittelau

Anbieter dieser Immobilie


Verkauf, Vermietung

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