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Baugrund am Brunner Berg „Im Grünen und doch nahe bei Wien“ von Privat - provisionsfrei

2345 Brunn am Gebirge, Am Rosendorn 8 2345 Brunn am Gebirge, Am Rosendorn 8 Zur Karte
provisionsfrei
546.400 € 
Kaufpreis
777 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
546.400 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qaap46

  • Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • ortsüblich erschlossen
  • Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation, Wasser

Gesamtfläche 777m2 in leichter Hanglage nach Osten orientiert. Garten mit alten Bäumen und Sträuchern. Straßenseitiger Zugang im Westen.

Bebauungsdichte F nach gegenwärtigem Bebauungsplan. Bebaubare Fläche ca. 180 m²

Bauklasse I*, Bauhöhe 5m, bei Flach- bzw. Pultdach 7m, (* darf in Hanglage überschritten werden), offene oder gekuppelte Bauweise.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau von 1978 in sehr einfacher Fertigteilhaus-Ausstattung ohne Keller (nur Fundament). Der Altbau wird als Abrissobjekt betrachtet, die Liquidationskosten sind bereits eingepreist. Da es sich um ein Grundstück mit Abrissobjekt handelt, werden keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht (§ 5 Nr. 2 Energieausweis-Vorlage-Gesetz).

Strom-, Kanal-, Wasser- und Telefonanschluss vorhanden, Gasanschluss möglich

Verkauf im Bieterverfahren von Privat, keine Provision
Keine Makler erwünscht!
Verhandlungsbasis: € 546.400,-

Vereinbarung von Besichtigungsterminen und Gebote an
Email: am.rosendorn8@gmail.com unter Angabe von Name und Adresse/Kontaktdaten

oder
Tel. 0681 20307528, bevorzugt Werktags zwischen 18h und 20h oder am Wochenende

Lage

Am Rosendorn 8
2345 Brunn am Gebirge

Grünes und sicheres Wohngebiet mit gewachsenen Gärten, umgeben von Weinbergen und Wald / Naherholungsgebiet, Sportplatz, an ruhiger Straße gelegen. Von hier aus sind weitere Erholungsgebiete wie Wienerwald, Liechtenstein, Gießhübl/Hinterbrühl/Anninger, Laxenburg leicht erreichbar

Die beliebte Gemeinde Brunn am Gebirge bietet eine hochwertige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Heurigen, Ärzten, Apotheken, Volksschule, Musikschule, Leihbibliothek, Kindergärten, Konzertsaal. Die Marktgemeinde hat ca. 12.000 Einwohner, liegt im Bezirk Mödling, südlich von Perchtoldsdorf. Weiter südlich schließt es an Maria Enzersdorf an. Das Gebiet von Brunn war in der Antike von Römern besiedelt und bezeichnet sich als ältestes Dorf Österreichs (8000 Jahre). Die Kirche St. Kunigunde stammt aus dem 13. Jahrhundert.

Verkehrsanschluss: Bus 212 wenige Gehminuten entfernt; mit der S-Bahn (Bahnhof 2 km entfernt) in 25 Minuten im Zentrum von Wien (Südbahn); mit dem Auto: A21, A2 und S1; in 10 Minuten mit dem Auto zur SCS Vösendorf, Merkur, Hornbach/Obi, etc.

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