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2-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT HALLENBAD

1210 Wien (21., Floridsdorf), Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 1210 Wien (21., Floridsdorf), Johannes-de-la-Salle-Gasse 12 Zur Karte
Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug
247.000 € 
Kaufpreis
54,78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
247.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qadm4m
Referenznummer: OBGC20190617150941926b4a0dfa064

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Winter 2020/2021

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Loggia
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
16,92 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,75 kWh/(m²·a)

WILLKOMMEN AM FUSSE DES BISAMBERGS!

Das Wohnbauprojekt JOHANNES-DE-LA-SALLE-GASSE 12 liegt am Fuße des Bisambergs im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, ein beinahe DÖRFLICHER CHARAKTER verbindet sich mit den ANNEHMLICHKEITEN DES STÄDTISCHEN LEBENS. 

In dieser Wohnhausanlage entstehen - ausgestattet mit INDIVIDUELLEN FREIRÄUMEN (PRIVATGÄRTEN, BALKONE, TERRASSEN) - 110 attraktive Eigentumswohnungen mit einer idealen Größendimension von 48 M2 BIS 104 M2. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz zu erwerben.

Besonderheiten dieses Bauprojekts sind das HAUSEIGENE HALLENBAD, das ein wenig Urlaubsflair versprüht, wie auch die ZUSTELLBOXEN MIT KÜHLSCHRANK, die im Eingangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Das Einkaufszentrum Center21 ist 1,5km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, darunter Supermärkte wie BILLA und Penny, eine BÄCKEREI, eine APOTHEKE, Modegeschäfte, eine Apotheke sowie DIVERSE ARZTPRAXEN.

Ein vielfältiges BILDUNGSANGEBOT umfasst die gleich ums Eck gelegene DE LA SALLE SCHULE STREBERSDORF, die einen KINDERGARTEN, eine VOLKSSCHULE, eine neue MITTELSCHULE, eine AHS, eine Bildungsanstalt für Elementarpädagogik und ein Internat bietet.

Ein sportliches FREIZEITANGEBOT wird durch das nahe gelegene SPORTZENTRUM STREBERSDORF, die TANZSCHULE KREUZENSTEIN, den GOLFCLUB WIEN-TUTTENDÖRFL (10 Autominuten entfernt) und den vis-a-vis der Wohnhausanlage liegenden TENNISPLATZ geboten. Zusätzliche Freizeitvielfalt bieten die Radwege über die nahe gelegenen Weinberge, wie beispielsweise die RADTOUREN RUND UM DEN BISAMBERG oder die Bisamberg-Powertour. Eine harmonische Abrundung stellt das nicht einmal 5 Autominuten entfernte FAMILIENBAD STREBERSDORF dar.

Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser sind mit einer Entfernung von unter 1 Kilometer fußläufig erreichbar.

Haltstellen der BUSLINIE 32A und des BUS 850 sind etwas mehr als 500 m entfernt und in unter 10 Minuten Gehzeit erreichbar. Die Straßenbahnstation der LINIE 26 und die Busstation der LINIE N20 können fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Das STADTZENTRUM (Stephansplatz) ist etwa 15 KM ENTFERNT und man kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde bzw. mit dem Auto in rund 25 Minuten Fahrzeit dorthin gelangen.

RAUMAUFTEILUNG:

- 1 Vorraum mit Nische

- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss

- 1 separates WC mit Handwaschbecken 

- 1 großzügige Wohnküche

- 1 gemütliches Schlafzimmer

- 1 großer Abstellraum

- 1 Balkon mit Loggia mit rund 10 m2 Fläche
 

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

- moderne Architektur

- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

- WK 3 Eingangstür

- Außenjalousien elektrisch

- Echtholzparkett

- individuelle Zustellboxen mit Kühlschrank
 

PROJEKTDETAILS:

LAGE: 1210 Wien, Johannes-de-la-Salle-Gasse 12

ANZAHL DER EINHEITEN: 110 Eigentumswohnungen (48 m2bis 104 m2)

BAUHERR: at home Immobilien-GmbH

VERKAUF: hierwohnich Immobilien GmbH

ARCHITEKT: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH

BAUBEGINN: Anfang 2019

FERTIGSTELLUNG: Winter 2020/2021

 

Wir verwenden Renderings sowie Beispielfotos von anderen Projekten.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn CHRISTIAN HOFFMANN-GUDEHUS, MSC unter 0699 10 244 473 
oder unter HOFFMANN@HIERWOHNICH.AT.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.475mApotheke <775mKrankenhaus <2.375mKlinik <6.875mKinder & SchulenSchule <350mKindergarten <900mUniversität <3.150mHöhere Schule <4.350mNahversorgungSupermarkt <925mBäckerei <850mEinkaufszentrum <850mSonstigeBank <1.325mPost <1.975mPolizei <1.200mGeldautomat <5.075mVerkehrBus <375mStraßenbahn <975mU-Bahn <4.750mBahnhof <1.700mAutobahnanschluss <2.675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,77 m², Kellerfläche: 3,81 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 21

Lage

Johannes-de-la-Salle-Gasse 12
1210 Wien (21., Floridsdorf)

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De la Salle Schule Strebersdorf, beim Bisamberg

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