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Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung inkl. Loggia in Grünruhelage!

1130 Wien (13., Hietzing), Trazerberggasse 1130 Wien (13., Hietzing), Trazerberggasse Zur Karte
Loggia, Neubau
1.190 € 
Gesamtmiete
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.190 € 
Gesamtmiete
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.190 €
Nettomiete
996,76 €
Betriebskosten
175,11 €

3.570,00 3.570,00 €

2.856,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2qaqx4m
Referenznummer: OBGC20190617090420483bf8d844a0e

2. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Baujahr 1955

  • Zustand: Neubau

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
70,00 kWh/(m²·a)

Diese neu adaptierte Wohnung, die auch wunderbar für eine WG geeignet ist, besticht durch ihre zentral begehbaren Räume und besteht aus einer Küche mit allen Geräten mit noch genügend Platz für einen Esstisch, drei nahezu gleich großen Zimmern, einem sehr schönen Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und ist sehr ruhig gelegen, die Loggia zeigt Richtung Süden, alle Räume sind mit Parkett oder Fliesenboden ausgestattet, ein Kellerabteil ist vorhanden.

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <4.250mSonstigeBank <250mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <4.250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.250mU-Bahn <750mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als DOPPELMAKLEr tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende WIRTSCHAFTLICHE und FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.

WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Nettokaltmiete: 996,76 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert

Lage

Trazerberggasse
1130 Wien (13., Hietzing)

Umzugskosten berechnen

Öffentliche Anbindung: Busse 53A und 54A (in 4min zur U4 Station Ober St Veit!) , U4 Station Ober St Veit in ca.10 min zu Fuß erreichbar, eine Volksschule und
alle Geschäfte des täglichen Gebrauches sind in unmittelbarer Nähe.

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