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Rum: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

6020 Innsbruck 6020 Innsbruck Zur Karte
Balkon, Garten, Kelleranteil
369.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
369.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €

Online-ID: 2qb5f4q
Referenznummer: 3783/22

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon, Garten
  • Ausblick: Fernblick
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, Kabelanschluss

Baujahr 2006

  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
46,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,74 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Rum: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

LAGE:

Die Gemeinde Rum befindet sich nordöstlich von Innsbruck. In näherer Umgebung liegen die Nachbargemeinden Thaur und Hall in Tirol. Weiter östlich befinden sich Absam und Mils, im Süden ist die Gemeinde Ampass gelegen.


BESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne, gepflegte und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung am Gänsfeldweg in Rum. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde.

Vom großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele (ca. 9,94 m²), einem Kinderzimmer (ca. 12,24 m²), einem Schlafzimmer (ca. 15,30 m²), einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 19,93 m²), einem Badezimmer (ca. 5,70 m²) und einem separaten WC (ca. 1,48 m²). Der gemütliche Südbalkon (ca. 8,62 m²) lädt zu einem gemütlichen Ausklang des Arbeitstages ein. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²) zur Immobilie.

Der Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis nicht enthalten und beträgt der Kaufpreis hierfür zusätzlich € 20.000,00.


Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)



Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Stadtrandlage

Lage

6020 Innsbruck

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