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Super-Niedrigenergiehaus mit Gestaltungspotential in Feldrandlage! Ideal für Familien!

8511 Sankt Stefan ob Stainz 8511 Sankt Stefan ob Stainz Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Einbauküche
295.000 € 
Kaufpreis
82,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
413,01 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
82,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
413,01 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.597,56 €

Die Courtage i.H.v. 3,6 % inkl. MwSt. wir mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qc2r4m
Referenznummer: 10359

Einfamilienhaus
Baujahr: 2010

  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten

frei ab nach Absprache

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Energieträger: Solar
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

1 Carportplatz
, 1 Stellplatz

+ Super-Niedrigenergiehaus (Energiemanagementsystem, Fotovoltaikanlage, Luftwärmepumpe)
+ Fertighaus (nur Keller massiv)
+ Gestaltungspotential (Keller u. Dachgeschoss noch nicht ausgebaut, ca. 60 m² zusätzlich)
+ Ca. 75 € monatl. Betriebskosten
+ Küche mit Einbauküche (u. Elektrogeräten)
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gartengrundstück in Feldrandlage
+ Carport, Außenstellplatz
+ Fußbodenheizung

+++ ZUM 360°-RUNDGANG ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/X7E0H386/ +++

Zum Verkauf steht ein modernes Super-Niedrigenergiehaus mit Energiemanagementsystem auf dem allerneuesten Stand, Fotovoltaikanlage auf dem Dach, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus! So ergibt sich ein jährlicher Energieverbrauch von nur 40 kWh/m² und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 61 €.

Aber nicht nur Sparfüchse kommen hier auf ihre Kosten, sondern auch all diejenigen, die die perfekte Grundlage zur Verwirklichung ihrer eigenen Vorstellungen vom Eigenheim suchen! Keller- und Dachgeschoss des ansprechenden Fertighauses sind noch nicht ausgebaut und bieten hervorragendes Potential, um bspw. Hobby- oder Fitnessraum und weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer zu schaffen.

Das ausgebaute Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf 3 Zimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Duschbad, ein separates WC und eine Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten erstrecken.

Darüber hinaus befindet sich die Immobilie auf einem großzügigen Gartengrundstück in idyllischer Feldrandlage, sodass Sie sich über einen herrlichen Weitblick ins Grüne, über die Felder und Wiesen dieser herrlichen Wohngegend freuen dürfen!

Der Immobilie sind ein Carport und zudem ein Außenstellplatz angegliedert.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 82,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Lage

8511 Sankt Stefan ob Stainz

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Das Objekt befindet sich in der malerischen, ca. 3.500 Einwohner zählenden Gemeinde Sankt Stefan ob Stainz in der Weststeiermark. Hier können Sie von einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld profitieren und trotzdem in nur kurzer Zeit ins Grazer Metropolenleben eintauchen!

Eine Infrastruktur für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist hier vorhanden. Es finden sich in nur wenigen Minuten eine Bankfiliale, einige Gaststätten und einige Weinbaubetriebe. Für weitergehende Anschaffungen kann auf die umliegenden Gemeinden ausgewichen werden, die jedoch mit dem Auto schnell erreicht sind.

Auch einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in St. Stefan ob Stainz zu finden, so etwa 3 Kindergärten und einige Schulen verschiedener Stufen. Eine Grund- und eine Hauptschule sind in etwa 11 Minuten zu Fuß erreicht.

Die Gemeinde bemüht sich auch um einen guten sozialen Zusammenhalt unter den Einwohnern, etwa mittels eines Hauses der Generationen. Ein umfangreiches Angebot an Sportvereinen jedweder Couleur ist hierfür ebenso hilfreich wie für eine spannende Freizeitgestaltung. Ferner lädt die hügelige Region quasi selbsterklärend zum Wandern ein - hierzu gibt es einige Wanderwege, die teils als Genusswanderwege mit Gaststättenbesuchen verknüpft werden.

Das Autobahnnetz schließt Sie auch hervorragend an Graz an, das Sie in etwa 35 Minuten erreichen.

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