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Helle Balkon-Wohnung im Grünen zum Erstbezug

1220 Wien (22., Donaustadt) 1220 Wien (22., Donaustadt) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug
268.000 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
268.000 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
268.000 €

siehe Sonstiges

Online-ID: 2qcm446
Referenznummer: I-00SBVD-W-02FSLZ

Penthouse
frei ab Sommer 2019

  • Balkon
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
38,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,74 kWh/(m²·a)

Idyllisch Wohnen im Grünen: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität im beliebten Wohnviertel am Stadtrand!

Die architektonisch ansprechende Wohnanlage mit 25 Eigentumswohnungen und 6 Doppelhaushälften überzeugt mit herrlich begrünten Freiflächen, einer hochwertigen Ausstattung sowie der ökologischen Bauart. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen weisen durchdachte und effiziente Grundrisse auf! Design und Komfort trifft hier auf Nachhaltigkeit und Moderne!

In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 59 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 8 qm) zum Wohlfühlen ein. Der optimale Grundriss dieser Erstbezug-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon, ein (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen können auch als Anlageobjekt erworben werden. Optional stehen Tiefgaragen-Stellplätze zu je EUR 20.000,- zur Verfügung.

Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Informationen zum Projekt und anderen Wohneinheiten erhalten Sie auf www.wehr6.at oder in einem persönlichen Beratungstermin bei Engel&Völkers.

Die gegenständliche Liegenschaft wird auf Wunsch unseres Auftraggebers provisionsfrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien

Lage

1220 Wien (22., Donaustadt)

Umzugskosten berechnen

Die neue errichtete Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage im attraktiven Wohngebiet Essling. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen viel Grün, eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Kulinarik sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite an. Weitere Nahversorger wie Billa, Lidl, Pagro, Apotheke, Schulen, Ärzte und viele mehr sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch befindet sich das "Marchfeld-Shopping-Center" in der Nähe, welches man mit Bus oder Auto rasch erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur drei Gehminuten erreicht man die Buslinien 98A, 99A und 99B, die unter anderem die U2-Stationen Aspern Nord und Aspernstraße anfahren. In fünf Minuten Gehweite halten die Buslinien 88A und 88B, die beide zur U2-Endstation Seestadt fahren. Die U-Bahn-Linie U2 führt Sie direkt bis ins Stadtzentrum.
Die gute Anbindung an den Autoverkehr ermöglicht Ihnen zum Beispiel innerhalb von ca. 25 Minuten über die A23 und die A4 zum Flughafen zu gelangen.
Essling bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Sport und Erholung. So können Sie bei schönem Wetter beispielsweise entlang der Kirschenallee spazieren oder Radfahren und das angrenzende Naturparadies Lobau und den Nationalpark Donauauen jeden Tag aufs Neue genießen.

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