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1160 Wien (16., Ottakring) 1160 Wien (16., Ottakring) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
211.000 € 
Kaufpreis
38,63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
211.000 € 
Kaufpreis
38,63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
211.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qddj4j
Referenznummer: HS-0008276

Maisonette
frei ab 2019

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
53,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,95 kWh/(m²·a)


Diese Wohnung kann als Anlagewohnung um EUR 189.900,- netto + 20% MwSt. erworben werden.

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten.

LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE

http://tinyurl.com/1160wien

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+ alle Visualisierungen zum Projekt
+ allen Pläne der verfügbaren Wohnungen
+ die aktuellen Preise der verfügbaren Einheiten


AUSSTATTUNG

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit Lärchenholz-Terrassendielen
+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Kludi oder Hansgrohe sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 (WK3 gegen Aufpreis möglich)
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Klimaanlage im Dachgeschoß
+ BUS-System im Dachgeschoß
+ Fahrradabstellraum
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen


+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

In nächster Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Ottakringer Straße
+ Kongresspark und Kongreßbad sind fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung

+ U3 und Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 44 in ca. 3 Minuten erreichbar
+ Straßenbahnlinie 2 in ca. 6 Minuten erreichbar

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 53,1 kWh/m2a / fGEE 0,95

FERTIGSTELLUNG: 2019 => Besichtigungen vor Ort sind bereits möglich!

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,47 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 130.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Lage

1160 Wien (16., Ottakring)

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