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Kleinfamilientaugliches Townhaus mit Privatgarten & Dachterrasse

1160 Wien (16., Ottakring), Grundsteingasse 4 1160 Wien (16., Ottakring), Grundsteingasse 4 Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug
499.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
499.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

provisionsfrei

Online-ID: 2qdfk43
Referenznummer: OBGC20190411171507327a5uzag0g4v

Maisonette
Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
44,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)

HAUS 2
 

Die Kirsche auf der Torte, das Tüpfelchen auf dem i - egal welche Bezeichnung Sie präferieren, das exklusive Townhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² erfüllt mehr als die Standarderwartungen an ein Zuhause!

 

ANNEHMLICHKEITEN, DIE DIE WOHNUNG MIT SICH BRINGT

* Wohnen im Maisonettestil
* Sonniger Privatgarten
* Geschützte Dachterrasse im 1.OG
* Großzügig dimensionierte Wohnküche mit Klimaanlage
* Zwei gemütliche (Schlaf-)Zimmer mit ausreichend Stauraum
* Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche
* Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung
* Personenaufzug, Kellerabteil
* Optional verfügbare Tiefgaragenstellplatz

 

Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR  454.000 zzgl. 20% Ust

 

GRUNDSTEIN 4 - LEBEN IM TRENDVIERTEL

Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 24 kompakte 2 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 47 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben!

 

KURZ & KNACKIG

* Insgesamt 28 geplante Eigentumswohnungen
* 24 Stadtwohnungen und 4 Townhäuser
* 2 bis 3 Zimmer
* 47 bis 84 m² Wohnfläche
* Top-Lage im Trendviertel
* Ruhiger Innenhof
* Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
* Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze
* Ideal für Anleger und Eigennutzer

 

Detaillierte Informationen zu unseren den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at

 

GRUND 4 MEHR?

Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!

Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <125mKrankenhaus <900mKlinik <975mKinder & SchulenSchule <275mKindergarten <600mUniversität <925mHöhere Schule <650mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <150mEinkaufszentrum <700mSonstigeBank <175mPost <225mPolizei <175mGeldautomat <500mVerkehrBus <100mStraßenbahn <125mU-Bahn <200mBahnhof <200mAutobahnanschluss <3.950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Lage

Grundsteingasse 4
1160 Wien (16., Ottakring)

Umzugskosten berechnen

Leben im Trendviertel

Eine Prise Urlaubsflair gespickt mit buntem Markttreiben entlang des Brunnenmarktes, entspannte Leute, angesagte Cafés und Lokale rund um den angesagten Yppenplatz, handverlesene Vintage-Boutiquen, Heurigenintermezzos im Grünen - kurzum: Das Leben im Trendviertel Ottakring!

Urbanes Lebensgefühl trifft auf Alt-Wiener Charme

100 m Trendbars in den Stadtbahnbögen (Chelsea, Loop, Loft, etc.)

200 m Brunnenmarkt

650 m Yppenplatz

1 km Ottakringer Brauerei

2,5 km Heuriger 10er Marie

5 km Wilhelminenberg & Jubiläumswarte


Von Grund auf eine gute Infrastruktur

Dank der hervorragenden Lage sowie der unkomplizierten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.


50 m vom Lerchenfelder Gürtel

150 m bis zur nächsten U-Bahn-Station (U6 Thaliastraße)

150 m bis zur nächsten Straßenbahn-Station (45 Thaliastraße)

200 m diverse Nahversorger (Hofer, Penny, Spar, Billa, etc.)

250 m zu weiteren Straßenbahn-Stationen (Josefstädter Straße / Blindengasse)

450 m Familienrelevante Institutionen (Kindergärten, Schulen, etc.)

2,5 km Flughafen Wien (mit Auto ca. 30 Minuten)

3,5 km Richtung Innenstadt (Stephansplatz, Karlsplatz)

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