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"City Apartment ca. 92 m² / Nähe Millennium City"

1200 Wien, Brigittenau (20., Brigittenau) 1200 Wien, Brigittenau (20., Brigittenau) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, voll klimatisiert
450.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
450.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qdfr4g
Referenznummer: 2510/1353

Maisonette
6. Geschoss
frei ab sofort

  • Zustand: gepflegt
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr ca. 1997

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,00 kWh/(m²·a)

"City Apartment ca. 92 m² / Nähe Millennium City"

Erstbezug nach Renovierung - Sportler und Familien aufgepasst!
 
Zum Verkauf gelangt eine helle, ruhige Maisonette-Wohnung mit hofseitiger Loggia und direktem Zugang zum Donauufer. Sie befindet sich im 20ten Wiener Gemeindebezirk Brigittenau im 6ten Liftstock in einer im Jahre 1997 erbauten Wohnanlage.
 
Die Wohnung verfügt über zwei Klimaanlagen - hochwertige, zeitlos klassische Materialien runden das außergewöhnliche Wohnerlebnis ab.
Es befindet sich ein Partyraum, ein Waschraum und sogar eine Poststelle direkt in der Wohnanlage. Ebenso bietet ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zusätzlich Platz zum Verstauen. Einen Garagenplatz könnte man für € 69,-- pro Monat dazu mieten.
 
Zur Raumaufteilung:

Ebene 1:
- Vorzimmer
- WC
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia
 
Eine moderne Wendeltreppe führt Sie zu den Schlafräumen.
 
Ebene 2:
- Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne inkl. WC
- Abstellraum
 
Die Wohnung ist in einer Top-Lage mit sehr guter Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Millennium City mit all ihren Vorzügen: Shopping Mall, Food Court, Kino und Unterhaltungsmöglichkeiten.
 
Eine Fußgängerbrücke führt Sie direkt ans Donauufer mit allen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
 
Verkehrsanbindungen: U6 & S45 (Handelskai) sowie Linien 31, 33, 2, 11A und 5A. Weiters befindet sich die Autobahnanbindung Handelskai, Floridsdorfer- und Brigittenauerbrücke in unmittelbarer Nähe.
 
 
Anleger aufgepasst!
Die Wohnung kann aufgrund ihrer sehr guten Lage mit einer Rendite von ca. 3 % vermietet werden.

Finanzierungsbeispiel:
EUR 450.000,-- Laufzeit 35 Jahre, Zinssatz variabel, monatliche Rate ab EUR 1241,34,-- vorbehaltlich einer Bonitätsprüfung;

Die Beispielrechnung erfolgt mit einem Zinssatz von 0,75 % p.a. variabel. Dies entspricht bei gewähltem Kreditbetrag und Laufzeit einen effektiven Jahreszinssatz von ca. 0,9 % p.a. variabel.

 
Infrastruktureinrichtungen:
 
- Kinderbetreuung: 730 m
- Kindergarten: 143 m
- Volksschule: 337 m
- Sonderschule: 2km
- AHS: 490 m
- Universität: 538 m
 
- Bäckerei: 477 m
- Lebensmittel, Supermarkt: 206 m
- Apotheke: 106 m
 
- Arzt für Allgemeinmedizin: 81 m
- Altenheim: 936 m
- Rettungsdienst: 2,5 km
 
- Friseur: 110 m
- Drogerie: 653 m
- Bank: 293 m
- Polizei: 180 m
- Rechtsanwalt: 1,8 km
- Tankstelle: 439 m

Der Preis NUR € 450.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1200 Wien, Brigittenau (20., Brigittenau)

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