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Wohnen mit Charme: renovierte 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick

6114 Kolsass 6114 Kolsass Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
392.500 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
392.500 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
392.500 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qdgv43
Referenznummer: 2773/801

Etagenwohnung
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr ca. 1982

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
54,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,98 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Objekthighlights:

- Landhausdielenböden in Echtholz in den Wohnräumen
- hochwertige Küche mit E-Geräten inklusive
- geräumiger Wohnraum
- Kaminanschluss vorhanden
- Fenster mit Insektenschutz und teilweise Raffstores
- Fenster in 3-fach-Verglasung
- Elektro- und Sanitärleitungen 2014 saniert
- Bad mit Dusche und Badewanne
- PKW-Stellplatz inklusive
- sonnige Aussichtslage
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
- gute Infrastruktur - Dorfzentrum


Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf angebotene 4 Zimmerwohnung zeichnet sich vor allem durch die großzügigen Räume und die traumhafte Aussicht nach Westen hin aus. Die Wohnung ist auf 2 Geschosse aufgeteilt. Im 3. Obergeschoß befinden sich die Küche mit Zugang zum ostseitigen Balkon, der geräumige Wohn-/Essraum mit Westbalkon, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoß befinden sich das Elternzimmer mit Westbalkon, das Kinderzimmer, sowie das Bad mit Dusche und Badewanne und der Dachraum, welcher derzeit als Waschraum genutzt wird. Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert.

Lage:
Kolsass ist eine Gemeinde im Tiroler Unterinntal zwischen Innsbruck und dem Zillertal mit ca. 1626 Einwohner (Stand 1. Jänner 2018). 2003 konnten über 10.000 Nächtigungen verzeichnet werden. Die Marktgemeinde Wattens liegt ca. 4 Kilometer entfernt. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol.

Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie unter:

www.remax-immopartner.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 9,10 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen

Lage

6114 Kolsass

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