Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Ideal für 1 oder 2 Personen: Kleingartenhaus auf Eigentumsgrundstück

1140 Wien (14., Penzing) 1140 Wien (14., Penzing) Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
298.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
417,01 m²
Grundstücksfl. (ca.)
298.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
417,01 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an McMakler Team Österreich
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.956,43 €

Die Courtage i.H.v. 3,6 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2qe7p4l
Referenznummer: 10342

Einfamilienhaus
Baujahr: 2000

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Ausstattung: Standard

+ Garten
+ Ostseitige und nordseitige Terrasse
+ Dampfdusche
+ Infrarotkabine
+ Einbauküche
+ Kachelofen
+ Teilunterkellert
+ Ideal für 1 oder 2 Personen geeignet

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360 RUNDGANG" ÜBER FOLGENDEN LINK: https://ogulo.de/3776/A8w8L9F2 +++

Hier präsentieren wir Ihnen ein Kleingartenhaus für ganzjähriges Wohnen im Kleingartenverein Am Ameisbach. Das Kleingartenhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche steht auf einem 417 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Grundstück liegt hinter benachbarten Grundstücken im Zentrum der Kleingartengruppe und ist über einen Kleingartenweg erreichbar. Auf Grund der Lage entkommt man dem Lärm und Hektik des alltäglichen Lebens sehr gut. Das Kleingartenhaus bietet einen erholsamen Rückzugsort im Herzen des 14. Bezirks.

Man betritt das Grundstück südseitig und findet gleich zur Linken einen schönen angelegten Garten. Die südseitige Lage des Beets bietet Ihnen die Möglichkeit Blumen und Sträucher mit den größten Bedarf an Sonnenlicht anzupflanzen. Zur Rechten liegt eine große Grünflache, die das Grundstück ostseitig begrenzt. Die beiden Terrassen bieten je nach Sonnenstand gemütliche Stunden an der Sonne oder ein schattiges Plätzchen zum Abkühlen.

Das Haus wurde im Jahr 2000 nach einer Umwidmung zum ganzjährigen Wohnen umgebaut. Ca. 25 m² Wohnfläche wurden, leicht westlich versetzt, hinzugefügt, sowie der Keller wurde um weitere 35 m² ausgebaut - das Haus ist teilunterkellert.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Vorzimmer mit Zugang zur Abstellkammer, Badezimmer und Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dampfdusche. Gemeinsam mit der Infrarotkabine genießen Sie Wellness gleich zu Hause. In der offenen Küche stehen sämtliche Geräte für umfangreiche Kochabende bereit. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für mindestens sechs Personen.

Die Highlights im Wohnzimmer sind die gemütliche Couchecke und der Kachelofen. Gleichzeitig sorgt die Holzriegelbauweise für angenehmen Wohnkomfort. Im Schlafzimmer verfügen Sie ausreichend Stauraum, dank eines begehbaren Kleiderschranks. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse mit ostseitiger Ausrichtung und können hier in der Morgensonne das Frühstück genießen.

Das Grundstück, das Wohnambiente und die Lage, machen diese Immobilie einzigartig.

Die jährlichen Ausgaben belaufen sich auf 657,04 € (monatlich 54,75 €).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

_____________________________________________________


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Lage

1140 Wien (14., Penzing)

Umzugskosten berechnen

Das Kleingartenhaus befindet sich in Breitensee, 10 Gehminuten von der Hütteldorfer Straße entfernt. Hier können Sie die Ruhe fernab vom Stadttrubel genießen und profitieren dennoch von der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur. Im direkten Umkreis des Hauses finden Sie eine Apotheke, einen praktizierenden Arzt sowie das Hanusch-Krankenhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Hütteldorfer Straße (Billa, BIPA, Anker, Merkur, Post, Pagro Diskont). Dort sind auch viele Restaurants, Cafes und Bars zum Verzehr von Speisen und Getränken angesiedelt. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Ameisbachzeile vorhanden. Der Einkauf muss ins Haus getragen werden, da man nicht direkt am Grundstück parken kann.

Breitensee punktet zudem mit den vielen Grünflächen, welche zum Spazierengehen oder Rad fahren einladen. Die Bus-Linie 51A bindet optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Zudem erreichen Sie die nahegelegene Straßenbahn-Linie 49 in wenigen Minuten. Über den Flötzersteig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Westautobahn und von dort aus St.Pölten, Linz, etc.

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.