Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Idyllisches, blickdichtes Grundstück mit solidem Altbestand und Pool in Bestlage Gneis

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
1.230.000 € 
Kaufpreis
589 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.230.000 € 
Kaufpreis
589 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Christiane Teichmann
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.230.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qela4n
Referenznummer: OBGC201906182122012255581cd8e32

  • voll erschlossen

2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Die besonders idyllische, sonnig und ruhig gelegene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und zentrumsnahen Lage am Südrand von Salzburg. Ein traumhafter Platz für Genussmenschen und Naturliebhaber. Der wunderbare mit viel Liebe und altem Baumbestand angelegte Garten mit der 40m² großen Terrasse verzaubert jeden, der Ihn betritt.  Die wunderschöne Umgebung mit einem sehr hohen Freizeit-und Erholungswert trägt ebenfalls zum besonderen Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei. 

Die Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Gebrauch (Spar Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Volkschule, Tennisplätze etc. )sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Das unmittelbar benachbarte Villenviertel Nonntal bietet Kunst, charmantes Einkaufsflair, neue italienische und französische Lokale und vieles mehr!  

Das 1952 erbaute Haus wurde von den jetzigen  Eigentümern  ca. 1978 umgebaut,  umsichtig saniert und aufgestockt. Das Haus ist in Massivbauweise ( roter Ziegel) errichtet. Die elektrische Leitungen und Installationen entsprechen dem heutigen Standard. Das Haus ist voll unterkellert. Auf der Südseite des Hauses wurde 2013 eine Photovoltaikanlage aufgebaut. Das Haus ist vollkommen unterkellert. In den Sommermonaten erfolgt die Warmwasseraufbereitung über ein Luftwärmepumpe und einen 200l Boiler!  

HIGHLIGHT: Das durch Wärmepumpe und Solartherme beheizbare  und überdachte Freischwimmbad wurde 2013  dazu gebaut  und exklusiv gestaltet * ein zauberhafter Platz zum Entspannen inmitten dieses romantisch angelegten Gartens!

Die derzeitige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen: EG: Diele *  gemütliches Wohn/Esszimmer * geräumige Küche * Gäste WC * 1. STOCK: 3 geräumige Schlafzimmer * großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster

ERWÄHNENSWERT: Die derzeitige Wohnfläche  kann erweitert werden, durch Ausbau des Dachgeschoßes und/oder Anbau eines Wintergartens. Voraussetzung ist  eine Baueinreichung und schriftliche Genehmigung der zuständigen Baubehörde. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich in einem persönlichen Gespräch mit unseren bewährten Partnern.

3 GRÜNDE, DIE FÜR DIESE IMMOBILIE SPRECHEN:

* KLEINES GRUNDSTÜCK * ABSOLUTE RUHELAGE * INDIVIDUELLES WOHNEN UND GESTALTEN*

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mPost <1.500mPolizei <2.500mGeldautomat <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <2.500mU-Bahn <4.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 486,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 1979

Lage

5020 Salzburg

Erholsame Stille am Südrand der Festspielstadt * Ausblicke auf die umliegende Bergwelt * Zauberhafter Garten mit Pool * Beste Infrastruktur * Wohnfläche erweiterbar *

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.