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Hochwertige, wunderschöne 5-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Garagenplatz!

1110 Wien (11., Simmering), Dreherstraße 1110 Wien (11., Simmering), Dreherstraße Zur Karte
Terrasse, Neubau
399.900 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
399.900 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.900 €

14.396,40 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2qfv24n
Referenznummer: OBGC20190618121528834cf1fcb643c

frei ab 01.08.2019

  • Terrasse
  • Ausstattung: möbliert
  • Zustand: Neubau

  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
55,34 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

AB SOFORT GELANGT DIESE WUNDERSCHÖNE, GUT GESCHNITTENE FAMILIENWOHNUNG ZUM VERKAUF!

Das Objekt gliedert sich auf 110m2 Wohnfläche in folgende Räumlichkeiten: 

* Vorraum 
* Wohnzimmer
* 4 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC
* Abstellraum
* begehbarer Schrank

Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen Parkettboden versehen, während die Nassräume und die Küche zeitlos mit großen, cremefarbenen Fliesen verfliest sind. Erst im Jahr 2016 wurde die gesamte Wohnung neu saniert - entsprechend hochwertig präsentiert sich die Liegenschaft (Im Zuge der Sanierung wurden die Stromleitungen, Badezimmer und WC, Küche, der Terrassenboden und alle Böden in der Wohnung erneuert und die Wohnung um eine Klimaanlage ergänzt). Die Küche präsentiert sich in einem hochmodernen Zustand, alle Geräte stehen zudem noch 3 Jahre unter Garantie. Sie ist komplett mit allen Gerätschaften ausgestattet und verfügt auch über einen kleinen Esstisch direkt am Fenster. Auch das Badezimmer ist sehr luxuriös mit einer ebenen Vollglasdusche, einem Waschbecken mit Schrank, einem beleuchteten Spiegelalibert und einer Waschmaschine sowie einigen Kästen ausgestattet. Die 5 Wohn-/Schlafzimmer sind alle sehr hell und geräumig. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse mit Holzboden, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. 

Die Immobilie ist durchgängig möbliert (die komplette Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen), sehr hochwertig ausgestattet, klimatisiert und würde sich aufgrund der Aufteilung und Ausstattung optimal für Familien eignen. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet und auch ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis bereis inkludiert. 

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus inmitten von Kaiserebersdorf. Fußläufig schnell erreichbar ist sowohl der Bus 71B als auch die Straßenbahnlinie 6, durch die man in wenigen Minuten direkt zur U3 am Enkplatz gelangt. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (knapp 4 Minuten benötigt man mit dem Auto etwa bis zum Einkaufszentrum "huma eleven").Die Wohnung eignet sich somit bestens für Familien, die eine ruhige Wohnlage gepaart mit einer guten Infrastruktur vor Ort zu schätzen wissen. 

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Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <500mKrankenhaus <7.250mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <8.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <250mGeldautomat <8.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <4.250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <8.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert

Lage

Dreherstraße
1110 Wien (11., Simmering)

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Kaiserebersdorf, Prater Spitz, Huma Eleven

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