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Top INVESTMENT - hohe Rendite

1150 Wien (15., Rudolfsheim-Fünfhaus) 1150 Wien (15., Rudolfsheim-Fünfhaus) Zur Karte
250.000 € 
Kaufpreis
77,20 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qh7y4l
Referenznummer: 1615/5108

Restaurant

Anzahl Sitzplätze: 40

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remax profant

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
38,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,36 kWh/(m²·a)

Branchenfreies Lokal im Eigentum!
Ein nettes Geschäftslokal, das zur Zeit eine Pizzeria beherbergt, gelangt zum Verkauf. In der Nähe des Technischen Museums gelegen, bietet es Platz für 40 Gäste. Die Errichtung von einem Schanigarten vor dem Haus ist möglich. Das Lokal wird mit dem gesamten Inventar und vollständig ausgestattet übergeben.
Ein großer Keller ist vorhanden!

ACHTUNG Investoren:
Sie wollen nicht täglich selbst im Geschäft stehen? Dann verpachten Sie doch das Lokal! Es winkt eine ansehnliche Rendite.
Bei einem Pachtzins von nur € 1.000,- erzielen Sie eine Rendite von 4,8%!
Dazu kommt noch die Wertsteigerung der Immobilie.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 180,- (inkl. USt).
Ein Energieausweis mit einem HWB von 38,1 kWh/m²a, Klasse B und fGEE = 1,36 liegt vor.

KAUFPREIS: € 250.000,-

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Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.

Hinweis: Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120.
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RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Nutzfläche: 77,20 m², Bundesland: Wien

Lage

1150 Wien (15., Rudolfsheim-Fünfhaus)

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