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ERSTBEZUG FUßLÄUFIG ROCHUSMARKT & U3 - T10

1030 Wien (3., Landstraße) 1030 Wien (3., Landstraße) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
941.000 € 
Kaufpreis
132,22 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
941.000 € 
Kaufpreis
132,22 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
941.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qjq84n
Referenznummer: RL-0008283

frei ab Sommer 2019

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
38,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,91 kWh/(m²·a)


Diese Wohnung kann als Anlagewohnung um EUR 846.900,- netto + 20% MwSt. erworben werden.

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1030 WIEN - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Dieses Projekt in der Paulusgasse im dritten Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wird modern saniert und 2 zusätzliche Dachgeschoße werden aufgebaut.

LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE

http://tinyurl.com/1030Wien

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+ unsere 360° Touren
+ allen Pläne der verfügbaren Wohnungen
+ allen Visualisierungen zum Projekt

AUSSTATTUNG

+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Freiflächen mit edler Thermoesche
+ Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Klimaanlage im Dachgeschoß
+ BUS-System im Dachgeschoß
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ KFZ-Stellplätze kann erworben werden
+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden

Das Weitern beinhaltet unser Angebot einen

+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.

GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.

+ Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße
+ Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar
+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung

+ U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
+ U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar
+ Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt
+ S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt
+ Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar

ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 38 kWh/m2a / fGEE 0,91

SIE MÜSSEN HIER NICHT HEILIG SEIN UM ZU KAUFEN, ABER SIE WERDEN DARIN SELIG WOHNEN: PROJEKT PETRUSGASSE / PAULUSGASSE

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,35 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 240.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 0.90

Lage

1030 Wien (3., Landstraße)

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