Wohnung zum Kauf

645000 €645.000 €

4.448 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  2. Geschoss

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Roißgasse 14-16, Wien (1230)

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Mauer - Charmantes, helles, Dachgeschoßappartement mit attraktiver Terrasse!

Es handelt sich um ein attraktives, sonniges, ca.145m² großes Appartement zuzüglich einer ca. 13m² großen, direkt begehbaren süd-östlich ausgerichteten Terrasse, im 2. Stock - Dachgeschoß - eines in den frühen 80er Jahren errichteten, ruhig gelegenen Neubaus mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Mauer. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über, angenehme Raumhöhen, 5 zentral begehbare Zimmer, 2 Bäder, einen Garagenstellplatz, sowie einen attraktiven Garten zur Mitbenützung.
Das Objekt wird über eine Hauszentralheizung - Gas - versorgt und umfasst:

* Zentrales Vorzimmer
* Wohnzimmer ca. 34m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse
* Terrasse ca. 13m², teilweise loggiaartig überdacht, gut schnitten, südöstlich ausgerichtet
* Zimmer ca. 14m²
* Zimmer ca. 20m²
* Zimmer ca. 19m²
* Zimmer ca. 13m²
* Küche, Einbauküche
* Bad mit Dusche und Toilette
* Bad mit Fenster, Wanne
* Gästetoilette
* Gang
* Kellerabteil ca. 3m²
* Garagenstellplatz, klein
* Garten, attraktiv, zur Mitbenützung

Die öffentliche Verkehrsanbindung - 60er Straßenbahn - ist fußläufig gut erreichbar. Insgesamt ist die Lage auch durch die Nähe zum Erholungsgebiet Maurer Wald, Wiener Wald, Rosenhügel, sowie Maurer Hauptplatz als sehr gut zu bezeichnen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <550m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <325m
Universität <3.075m
Höhere Schule <4.825m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <1.000m
Post <1.050m
Polizei <2.175m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <3.050m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 158,00 m², Freifläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 3,19 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 10