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TRENDIG MODERN UND GUT GEBAUT

3435 Zwentendorf an der Donau 3435 Zwentendorf an der Donau Zur Karte
Terrasse, Neubau
319.000 € 
Kaufpreis
130,30 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
341 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
341 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.448,20 €

3%

Online-ID: 2qlql46
Referenznummer: 150/31848

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse

frei ab Juni

  • 2 Stellplätze
  • Weitere Räume: Abstellraum
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
32,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,85 kWh/(m²·a)
  • Fußbodenheizung

2 Stellplätze

Viele Bauträger verkaufen nach Plan und bauen danach. WIR HABEN BEREITS GEBAUT !
Wo Raiffeisen drauf steht - ist Regionalität und Qualität drinnen.
Sie können die noch vier freien Häuser jederzeit besichtigen, der Bauträger, ein bekannter und renommierter aus dem Tullnerfeld hatte die Kraft gleich alle sechs Häuser zu errichten, in dem Wissen, was hier an Qualität dahinter steckt ist gut verkaufbar.

Was steckt an Qualität dahinter:

Qualitätsmerkmal 1 die Lage in unmittelbarer Umgebung (maximal 5 Gehminuten) befindet sich ein Billa Markt, Bushaltestelle, Kindergarten, Weg zum Donau Erholungsgebiet

Qualitätsmerkmal 2 die Raumaufteilung hier sollten sie ihre Bedürfnisse erfüllen können, denn wir bieten 2 Haustypen an, 4 oder 5 Zimmer, geringfügige Änderungen noch kostenfrei möglich

Qualitätsmerkmal 3 sie wählen zwischen belags- oder schlüsselfertig, bei Variante 2 wählen sie ihre Böden, Türen und Badezimmer nach einer ausführlichen Bemusterung selbst

Qualitätsmerkmal 4 die Materialien unsere Häuser werden ausschließlich mit österreichischen Qualitätsprodukten errichtet, begonnen beim Wienerberger Porotherm Ziegel, bei den flächenbündigen JOSKO Fenstern welche mit einer Alu Schale ausgestattet sind, bis hin zur Heizung von VIESSMAN auf modernsten Stand der Technik, Fußbodenheizung inklusive eines 210 Liter Speichers. Die Artika des innenliegende Pultdach wird mit einem Alu Blech in moderner Optik überzogen.

Qualitätsmerkmal 5 die ausführenden Firmen stammen alle aus der Umgebung bzw es gibt keine Billigausschreibungen an ausländische Firmen sowie keine Subfirmen. Installateur und Elektriker kommen aus Tulln.

Qualitätsmerkmal 6 die inkludierten Leistungen Anschlußkosten und Aufschließungskosten in der Höhe von rund EUR 20.000,-- sind im Kaufpreis bereits inkludiert, ein Fahrradabstellbereich überdacht zwischen den einzelnen Häusern, eine Gartenhütte für Rasenmäher und Co., ebenso inkludiert ist eine betonierte Terrassenplatte, 2 asphaltierte KFZ Stellplätze sind ebenso inkludiert wie ein gepflasterter Zugangsbereich vor dem Haus (Wert rund EUR 18.000,--)

Fertigstellung im Frühsommer 2019, aktuell sind wir bereits bei einem der letzten Bauabschnitte, spätestens den Sommer können sie bereits im eigenen Garten verbringen.

Verkauf ab sofort, Besichtigungsmöglichkeiten jederzeit nach Vereinbarung, bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter
karl-heinz.grueneis@riv.at oder 0664-60 517 517 74

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

3435 Zwentendorf an der Donau

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