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"Auf Baurechtsgrund - Platz für Pool ist vorhanden!"

3425 Langenlebarn-Oberaigen 3425 Langenlebarn-Oberaigen Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
299.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
210 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
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176 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
210 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qmxz4v
Referenznummer: 1601/4580

Reihenmittelhaus
Baujahr: ca. 2016

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • Ausblick: Fernblick
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A+
8,75 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,67 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Erdwärme
  • Zentralheizung

1 Stellplatz

"REIHENHAUS in Langenlebarn auf 100 jährigem Baurechtsgrund!"

Das Haus gliedert sich in Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 176 m². Im Keller befinden sich der Technikraum sowie ein Hobbyraum.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche sowie Büro bzw. Gästezimmer. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC sowie Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht. Das Haus zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertigen Materialien aus. Die großzügige Küche ist eine DAN-Küche mit Top-Einbaugeräten, weiters wurden Fischgrät-Parkettböden verlegt, die Treppen sind aus Vollholz.

Das Niedrigenergie-Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die südseitige Ausrichtung des Gebäudes und die gelungene Raumaufteilung mit vielen Glasflächen ist das Haus sehr hell und sonnig. Von der Terrasse und der 6 m² großen Loggia haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die angrenzende Landschaft.  Beheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Garten ca. 106 m² und die Aussenanlagen sind fertig angelegt.
 
Langenlebarn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten.
Kindergarten, Volksschule und auch Nahversorger befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende
Schulen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der angrenzenden Bezirkshauptstadt Tulln erreichbar. 

Preis Reihenhaus NUR € 299.000,-- / und € 5.000,-- pro Stellplatz, welcher auch monatl. bezahlt werden kann
der monatliche Baurechtszins beträgt € 345,-- und pro Stellplatz € 5,--Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

3425 Langenlebarn-Oberaigen

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