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Showtime

2361 Laxenburg, Am Kaisergarten 2361 Laxenburg, Am Kaisergarten Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubau, voll klimatisiert
447.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
447.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
447.000 €

Online-ID: 2qp3j42
Referenznummer: OBGC201706131215173296pxbellz0e

1. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
30,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)

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Perfekt für Singles oder Paare, hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit 35m² Terrasse

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Attraktive Lage verbunden mit Natur: Genießen Sie die Schönheit des Schlossparks in Laxenburg oder viele weitere Rad- und Spazierwege ...

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Durch die elegante Aufteilung zwischen Wohn und Essbereich werden Sie sich auf Anhieb verlieben. Durch Trennung des Schlafzimmers und Ankleide wird mehr Platz geschaffen für Schlafen und Ankleiden. Das großzügigen Bad überrascht durch eine optimale Planung mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss, Handtuchtrockner und WC.  Auf der sonnigen Terrasse können Sie den Tag ausklingen lassen mit Blick auf den Sonnenuntergang.

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Die Planung der Wohnhäuser strahlt Individualität aus. Durch das offene Stiegenhaus mit jeweils separaten Zugängen zu den Wohnungseingangstüren, wird in der Art "Resort-Feeling" geschaffen.

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Kaufpreis der Wohnung € 447.000,-- separat kann ein Außenstellplatz für € 15.000,-- oder Garagenstellplatz für € 22.000,-- erworben werden.

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Betriebskosten € 225,17  //  HWB  30,70 B

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <250mPolizei <500mPost <2.000mGeldautomat <4.500mVerkehrBus <250mU-Bahn <7.750mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.250mStraßenbahn <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,76 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 19

Lage

Am Kaisergarten
2361 Laxenburg

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