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Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse !!

2361 Laxenburg, Guntramsdorfer Straße 2361 Laxenburg, Guntramsdorfer Straße Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubau
447.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
447.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
447.000 €
Preis/m²
3.634,15 €

Online-ID: 2qp3j42
Referenznummer: OBGC201706131215173296pxbellz0e

Terrassenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.07.2019

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
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  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
30,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)

WOHNEN IN HISTORISCHER UMGEBUNG !

NEUBAU IN LAXENBURG VOR DEN TOREN WIENS.

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich einer neu erbauten Wohnhausanlage in Laxenburg. 

Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum sowie ein seperates WC.

Darüberhinaus mit einer 37m² großen Terrasse.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum  4,50 M²

_WC  2,53_ M² 

_Schlafzimmer _14,39 M²

_Bad  _8,68 M²

_Wohnküche  _54,92 M²

_Terrasse  _36,76 M²

DIE KOSTEN FÜR DIE NEUE KÜCHE MÜSSEN ÜBERNOMMEN WERDEN: PREIS EURO 10.000,--

 

Die Wohnung ist mit folgenden EXTRAS ausgestattet:

- Klimaanlage

- Küche 

- Unterbauschränke in den Sanitärbereichen + WC Rollenhalter usw....

 

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:
Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:
Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:
Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:
Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:
Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:
Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

NAHVERSORGER:
u.a. Supermarkt, Bäckerei, Banken, Post, Frisör, Beautysalon
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.250mApotheke <500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mPolizei <250mPost <2.000mGeldautomat <4.750mVerkehrBus <250mU-Bahn <7.750mAutobahnanschluss <1.250mBahnhof <1.500mStraßenbahn <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,76 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 19

Lage

Guntramsdorfer Straße
2361 Laxenburg

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