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Dachterrassen-Maisonette mit atemberaubenden 360° Fernblick über Wien

1040 Wien (4., Wieden) 1040 Wien (4., Wieden) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.698.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.698.000 € 
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.698.000 €
1 Stellplatz
45.000 €

3 %
zzgl. gesetzl. Ust.

Online-ID: 2qpwb4f
Referenznummer: I-00SEM3-W-02G048

Penthouse

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2014

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
116,00 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

REPRÄSENTATIVE ELEGANZ - UNVERGLEICHLICHE AUSBLICKE - GROßZÜGIGER WOHNGENUSS

Unweit von Belvedere und Theresianum bietet die moderne, 2014 gebaute Dachterrassen-Maisonette eine stimmige Wohnraumplanung in Kombination mit einer erstklassigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 232 qm und mehr als 64 qm Terrassenflächen begeistert durch einen perfekten Grundriss, ein zeitloses Raumkonzept und kompromisslose Qualität. Eine innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit Sonnenschutz sowie einer Fußbodenheizung und -kühlung über eine Wärmepumpe.

Der private Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur 1. Wohnebene und in den freundlichen, großzügigen Vorraum. Dem Masterbedroom ist eine sonnige Terrasse und ein eigenes großes Badezimmer en suite zugeordnet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein tagesbelichtetes Badezimmer mit hohem Komfort.

Über eine angenehme Holztreppe gelangt man auf die 2. Wohnebene und betritt die ca. 70 qm großen Wohnräume mit einer offenen Marken-Küche und großem Essbereich. Durch die erhöhte Lage des Gebäudes innerhalb des 4. Bezirks offenbart sich von der angeschlossenen Terrasse ein unvergleichlicher und bezaubernder Fernblick auf die Wiener Innenstadt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung: eine spektakuläre Sonnenterrasse verwöhnt mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen!

- Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen
- Wohlfühlausstattung in den Badezimmern
- Dielenparkett aus hochwertiger Eiche
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung über Wärmepumpe
- Effiziente Außen-Beschattung
- Dachterrasse mit 360-Grad-Blick
- Garagenstellplatz im Haus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien

Lage

1040 Wien (4., Wieden)

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Die edle Terrassen-Maisonette befindet sich in einer begehrten Lage des vierten Wiener Gemeindebezirks Nahe Belvedere und Theresianum. Die unmittelbare Umgebung bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Favoritenstraße zur Verfügung.

Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt (U-Bahnlinie 1, Schnellbahnlinien, Straßenbahn sowie Buslinien)
Die U-Bahnstation U1 Hauptbahnhof ist wenige Schritte entfernt - diese führt in nur 3 Stationen zum Stadtzentrum. Den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 - 20 Minuten.

Durch die zentrale Lage gelangt man innerhalb von wenigen Minuten ins Zentrum Wiens - viele kulturelle Einrichtungen in der Innenstadt können zügig erreicht werden. Der Belvederegarten bietet ausgedehnte Freiflächen für Sportbegeisterte und Ruhesuchende in nächster Nähe.

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