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Im Grünen träumen!

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
215.000 € 
Kaufpreis
161 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
215.000 €

3,0% + 20% USt.

Online-ID: 2qs2d4n
Referenznummer: S 09741

Eine außergewöhnliche Rarität für das ruhesuchende Paar und eine echte Alternative zur Stadtwohnung!
Mit einer Ausnahmegenehmigung im Grünland befindet sich das 161 m² Grundstück samt Baubewilli-gung für ein Kleinstwohnhaus in herrlicher Premiumlage Liefering. Mit dem Fahrrad sind Sie in wen. Minuten an der Salzach und beim Badesee. 1A-Infrastruktur entlang der Münchner Bundesstraße.
Das absolut ruhig gelegene Grundstück grenzt süd- west- und nordseitig an weitläufige Wiesen. Daraus ergeben sich wunderschöne Ausblicke mit malerischer Bergkulisse, die das clever geplante Kleinstwohn-haus perfekt inszeniert. Die Baubewilligung bezieht sich auf ca. 78 m² Wohnfläche zzgl. Teilkeller. Der moderne Baustil mit Lärchenfassade und Glasfront sowie großen Fensterflächen unterstreicht das Gefühl, in einer Alleinlage zu wohnen. Das Raumkonzept sieht im EG einen luftigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz vor, ein Bad sowie ein separates WC, im OG das Schlafzimmer, ein weiteres WC sowie ein Abstellraum bzw. Homeoffice. Stauraum im Keller, ein PKW Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Derzeit befindet sich am Grund noch ein Altbestand. Strom, Kanal und Wasser sind vorhanden, die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Kaufvertrag durch Notar Dr. Schachinger in Wals.

Lage

5020 Salzburg

Liefering - beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen.

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