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Südstadtbungalow! Seltene Gelegenheit!

2344 Maria Enzersdorf, Dobrastraße 40 2344 Maria Enzersdorf, Dobrastraße 40 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung, Neubau
499.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
265 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
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5,5
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265 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qsru4a
Referenznummer: OBGC20190521132216412de132fb986

Bungalow
Baujahr: 1979

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • offene Küche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
118,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,71 kWh/(m²·a)
  • offener Kamin, Zentralheizung

Ob im Sommer auf der sonnigen Terrasse mit einem Glas Wein in der Hand den Tag ausklingen lassen oder im Winter in der Sauna ein Wellnesswochenende zu zweit genießen - dieses Haus mitten in Maria Enzersdorf lässt keine Wünsche offen.

Der über 100m2 große Bungalow verfügt über ein Erdgeschoß und einem soliden Wohnkeller mit Saunabereich, welcher an verregneten Tagen zum Relaxen und Entspannen einlädt. Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Es unterteilt sich in 2 Schlafzimmer und einem Wohn- und Essbereich. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit WC und Dusche. Direkt aus dem Wohn-und Essbereich gelangen Sie hinaus auf die sonnige Terrasse mit Garten und Pool. 

Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in den Kellerbereich, welcher mit einer Sauna und einem Wirtschaftsraum, Geräteraum sowie einem weiteren Lagerraum nochmals über genügend Platz für Wohn- und Partyräume verfügt. 

Dieser gepflegte Bungalow besticht insbesondere durch die sonnige Terrasse in einem wohlgestalteten und uneinsichtigen Garten mit einem eigenen Pool.

Der Bungalow befindet sich in der Südstadt, in äußerst guter, zentraler Lage.  Auch für Sportbegeisterte lässt die Südstadt keine Wünsche offen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Leistungssportzentrum, dass sowohl für Profisportler als auch für Hobbysportler über ein breit gefächertes Angebot verfügt. Wer einen gemütlichen Spaziergang durch eine beschauliche Einkaufsstraße bevorzugt, wird mit dem Auto innerhalb 5 Minuten die Einkaufsstraßen in Mödling erreichen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.100mApotheke <325mKrankenhaus <875mKlinik <9.100mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <375mUniversität <9.125mHöhere Schule <2.725mNahversorgungSupermarkt <450mBäckerei <250mEinkaufszentrum <300mSonstigeBank <325mPost <300mPolizei <1.450mGeldautomat <325mVerkehrBus <225mStraßenbahn <5.200mU-Bahn <4.175mBahnhof <675mAutobahnanschluss <1.275mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,25 m², Kellerfläche: 106,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2015, modernisiert

Lage

Dobrastraße 40
2344 Maria Enzersdorf

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Der Bungalow befindet sich in der Südstadt, in äußerst guter, zentraler Lage.

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