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Selbstversorgerparadies - Streckhof mit vielen landwirtschaftlichen Möglichkeiten - Grüne Ruhelage

7463 Rumpersdorf 7463 Rumpersdorf Zur Karte
Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
350.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
49.626 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
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142 m²
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4
Zimmer
49.626 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qssq4p
Referenznummer: 2000/29923

Bauernhaus
Baujahr: ca. 1870

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Garten

frei ab Kaufabwicklung

  • 5 Stellplätze
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
307,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse G
4,33 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung

2 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze

Dieses Haus und das Grundstück ist unter anderem ein ideales Paradies für Selbstversorger.
Streckhof und Landwirtschaft, mit der Möglichkeit zur Kleintier- oder Pferdehaltung in einem ruhigen idyllischen Dorf, im Bezirk Oberwart.

Der Ursprung dieses Bauernhauses (Steinmauerwerk 60cm) liegt zwischen den Jahren 1870-1880.

Eine umfassende Sanierung wurde 2002 begonnen. Die Trockenlegung der Wohnräume und der Küchen erfolgte mit Drainage und Rollierung.
Der Kuhstall wurde in Wohnräume inklusive Bad und WC umgebaut.
2010 wurden die Fenster und die Eingangstüre des vorderen Wohnraumes erneuert.
Das Wohnzimmer wurde 2011-2012 komplett neu saniert, die Fassade vom vorderen Bereich und der Gang - eine geschlossene Veranda - mit großzügigem Abgang zum Erdkeller in den Jahren 2014-2015.

Es gibt zwei große Wirtschaftsgebäude, einmal mit Stahlkonstruktion und einmal mit geschlichteten Steinmauern. Einen ehemaligen Pferdestall, Baujahr ca.1970, mit ehemals vier Boxen.
Gegenüber vom Haus befindet sich ein Holzstadel.

Ein Erdkeller, der ebenfalls saniert ist, liegt unter dem vorderen Wohnzimmer.
Ein Hausbrunnen ist vorhanden, die Pumpe muss erneuert werden.

Fündig wird hier jeder, der einen Hof für Tierhaltung und / oder Landwirtschaft sucht, sowie erholsame, ruhige und idyllische Grünlage zu schätzen weiß.

Lage und Infrastruktur:
Rumpersdorf ist ca. 20 Minuten von Oberwart entfernt. Ein Kindergarten liegt direkt im Ort.
Die Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde. Viele Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Köstlichkeiten finden Sie in Oberwart.

Der Naturpark Geschriebenstein in unmittelbarer Nähe, entwickelt sich immer mehr zum Eldorado für Einwohner, Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker und Nordic-Walker. Mit einer digitalen Wander- und Radkarte können Sie sich schon zu Hause ihre interessantesten Wander- und Mountainbike-Touren zusammenstellen und die beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Naturparks miteinplanen.
Mehr als 500 km markierte Wander- und Radwege, verschiedene Lehrpfade (wie ein Jagd-, Wein-, Getreide- und Pilzlehrpfad) und ein Walderlebnisweg laden Sie auf beiden Seiten der Staatsgrenze ein, Wissenswertes über die Natur zu erfahren und diese einmalige Kulturlandschaft kennen zu lernen.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:307.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen

Lage

7463 Rumpersdorf

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