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"WOHNEN AM LAND, WÄRE DAS ETWAS FÜR SIE?" Massives Einfamilienhaus auf einem 1590 m² Grundstück (Doppelparzelle), 15 Min. nach Korneuburg!

2123 Unterolberndorf 2123 Unterolberndorf Zur Karte
Garten, voll unterkellert
465.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.590 m²
Grundstücksfl. (ca.)
465.000 € 
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133 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.590 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qtaf4q
Referenznummer: 2602/8314

Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1977

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Wintergarten

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Wellness: Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
192,70 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Elektro
  • Etagenheizung, offener Kamin

1 Garagenstellplatz

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Sie suchen ein schönes Zuhause mit einem großen Eigentums-Grundstück auf dem Ihre Kinder sich austoben können und Sie entspannte Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden erleben können? Dann ist diese Immobilie im Herzen von Würnitz genau das Richtige für Sie!

Das Objekt befindet sich in 2112 Würnitz, ein ruhig gelegener Ort im Eingang zum Erholunggebiet Kreuttal. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Korneuburg. Dort befinden sich weiterbildende Schulen, das Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und abwechslungsreiche kulinarische und kulturelle Angebote.

Shortcut:
Ziegelmassivbauweise mit VWS-Fassade, herrliches 1590 m² Grundstück (Doppelparzelle/2 Grundstücke), südseitiger Wintergarten, Kachelofen, Vollkeller, Garage, Sauna, Alarmanlage, Bj. 1977, Flächenwidmung: Bauen/Wohnen (BW), Rasenmähroboter, teilweise Decken.-und Fussbodenheizung;

Raumaufteilung Wohnbereich:
geräumiger Wohn.-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wintergarten, Badezimmer mit Sauna/Wanne/Dusche, Diele, Abstellraum, WC;

Kellergeschoss/Vollkeller:
Garage, Wirtschaftsräume;

Anschlüsse:
Ortswasser, Ortskanal, Strom 240V/380V, Sat., Gasanschluss möglich!

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst einen Eindruck von dieser Immobilie!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

POETSCH IMMOBILIEN GmbH
Immobilienvermittlung & Hausverwaltung
Hr. Christian Knar
Immobilienfachberater
0664/88 54 48 23
c.knar@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at
Wien, Korneuburg, Gänserndorf, Mistelbach
"Weil es um Werte geht!"

Nebenkosten Bei Kauf:
3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
?% + 20% MWSt. Vertragserrichtung (Notar, Rechtsanwalt)

Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengestztes (VRUG) und der EU-Datenschutzverordnung (DSGVO) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Ihre Daten werden selbstverständlich diskret und streng vertraulich behandelt!

Mehr als 600 interessante Immobilien in Österreich und Deutschland finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at

Haftungsausschluss: trotz Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.7 kWh/(m²a)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Lage

2123 Unterolberndorf

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