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HAVIENNE -EINZIGARTIGER BUNGALOW AM WASSER MIT EIGENGARTEN + UFERGARTEN + PRIVATSTEG 1190 Wien

1190 Wien 1190 Wien Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, voll klimatisiert
2.465.000 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
2.465.000 € 
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.465.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qtqr45
Referenznummer: OBGC2019050914314948916af52b260

Bungalow
Baujahr: 2017

  • Zustand: Erstbezug
  • Terrasse

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • Personenaufzug
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
38,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,85 kWh/(m²·a)
  • Fußbodenheizung

1 Garagenstellplatz

EINZIGARTIGES EXKLUSIVES WOHNEN AM WASSER - HAVIENNE 
Projekt "Havienne" in 1190 Wien

Die in den 1939er Jahren errichtete EHEMALIGE MARINEKASERNE "TEGETTHOFF IN 1190 WIEN - ein denkmalgeschütztes historisches Bauwerk -
wurde unter dem Namen HAVIENNE ZU EINEM HOCHWERTIGEN WOHNPROJEKT DIREKT AM WASSER revitalisiert.

Realisiert wurden 20 EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG, die allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Dabei wurde der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 20 Wohnungen umgelegt und UFERGÄRTEN, BOOTSANLEGEPLÄTZE UND BADESTEGE geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird

BUNGALOW W2 mit TERRASSE, EIGENGARTEN, UFERGARTEN und PRIVATSTEG

- moderne 210,50m2 Wohnfläche + 108,40m² HOLZTERRASSE + 105,10m² GARTEN + 279,70m² UFERGARTEN + PRIVATSTEG
- eigener Liftzugang
- Abstellraum/ SAUNA

RAUMAUFTEILUNG: 

zentraler Vorraum, großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 große Bäder, Schrankraum, 3 WC´s, Abstellraum/ Sauna, TERRASSE;

AUSSTATTUNG
- Klimaanlage
- BUS SYSTEM (I-Pad Steuerung)
- Alarmanlage verkabelt
- Deckenkühlung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Komfortlüftung
- Fußbodenheizung
- Außensonnenschutz Screen, elektrisch steuerbar
- Parkettböden Landhausdiele 3-Schicht, Eiche natur versiegelt
- Naturstein Böden in Nassräumen
- Terrassen mit Holzrost
- Garten mit Rasen und automatischer Bewässerungsanlage
- Ufergarten
- Privatsteg

ECKDATEN UND FEATURES
_--> INSGESAMT 20 WOHNEINHEITEN, DAVON NOCH 4 REGELGESCHOSSWOHNUNGEN / 3 PENTHOUSES / 1 BUNGALOW FREI_
- Beziehbar: ab sofort
- Fertigstellung 2018
- Große Tiefgarage
- Elektrisches Einfahrtstor
- Hochwertige Ausstattung
- Ufergärten inkl. Bootsanlegeplätze
- Bootstellplätze
- Eigengärten/Ufergärten/Terrassen/Dachterrassen
- Wohnflächen von ca. 72 m2 bis 216 m2
- Barrierefreie Ausführung

ENERGIEAUSWEIS
HWB 38,7 kWh/m2a
gültig bis 15.05.2025

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Wunderschöne Grünlage mit Radfahr- sowie Fussgängerwegen entlang der Donau sowie tolle Biker- und Jogger Strecken.

Stadtbusse Klosterneuburg
 
600 m

Bahnhof Klosterneuburg 
 
1,9 km

Schnellbahn S40 Nußdorf
 
3 km

Regionalbus
 
10 m

Bus 236 nach Heiligenstadt (U-BAHN)
 
1,5 km

 
 
 

NAHVERSORGUNG

 
 

Spar
 
400 m

Merkur
 
1,2 km

Erste Bank 
 
500 m

Post
 
600 m

 Q19" (Interspar, Bäckerein, Parfümerien)  
 
4,4 km

KONDITIONEN
KAUFPREIS (BESTANDS- UND LASTENFREI): € 2.465.000,-
BEZIEHBAR: ab sofort
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

KONTAKT
Exklusiver Verkauf durch:
WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fr. Cathrin Markiewicz
A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10

T +43 (0)1 9551566
M +43 676 629 40 50
W www.wohnkonzept.co.at
W www.havienne.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <4.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mPost <1.500mPolizei <3.000mGeldautomat <5.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.500mU-Bahn <4.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 108,40 m², Gartenfläche: 384,80 m², Bundesland: Wien

Lage

Anbieter dieser Immobilie


Teamleiterin Wohn-/ Gewerbeimmobilien

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