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DPC | seltener Stilaltbautraum in Top-Lage! hochwertig saniert!

1090 Wien (9., Alsergrund) 1090 Wien (9., Alsergrund) Zur Karte
Personenaufzug
4.495 € 
Gesamtmiete
215,27 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
4.495 € 
Gesamtmiete
215,27 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
4.495 €
Nettomiete
3.809,82 €
Betriebskosten
304,19 €
Umsatzsteuer
408,64 €
Preis/m²
17,70 €

Online-ID: 2qty34n
Referenznummer: 353/07003

frei ab sofort

  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 1901

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
150,00 kWh/(m²·a)

Zur Vermietung gelangt eine atemberaubende 7- Zimmer-Altbauwohnung in toller, zentraler Lage des 9. Bezirks unweit des Schottentors und des Liechtensteinparks.
Sie verfügt über ca.215 m² und befindet sich im 2. Geschoss. Ein Lift ist vorhanden.
Die Wohnung wurde gerade hochwertig saniert.

Mietvertrag: unbefristet
Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- 7 Zimmer (6 davon zentral begehbar)
- 3 Badezimmer
- 4 WCs
- Abstellraum und tlw. Schrankräume in den Zimmern
- 2 Loggien

Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Stuckdecken
- hochwertige Flügeltüren
- Klimaanlage
- Gas-Etagenheizung
- Lift

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U2 Schottentor, U4
Straßenbahn: 71, 37, 38, 40, 41, 42
Autobus: 40A

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Station Schottentor gewährleistet.
Die Wohnung liegt im Serviten Viertel unweit des Liechtensteinparks und dem Donaukanal an der Roßauer Lände. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spar Gourmet, Billa, Bipa, dm, Apotheke, einige Banken) sind zahlreich vorhanden. Für kulinarische Genüsse wird durch mehrere Restaurants und Cafés gesorgt, wie zum Beispiel Summerstage direkt am Donaukanal mit zahlreichen Lokalen, Restaurant Landsknecht, Rochus 1090 und viele mehr.

Nebenkosten:
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Nettokaltmiete: 3.809,82 EUR

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4

Lage

1090 Wien (9., Alsergrund)

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