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ALTHAN PARK - Unvergleichliches City-Loft

1090 Wien (9., Alsergrund), Nordbergstraße 15 1090 Wien (9., Alsergrund), Nordbergstraße 15 Zur Karte
Loggia, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Neubau
767.883 € 
Kaufpreis
161,03 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
767.883 €

Online-ID: 2qvc447
Referenznummer: OBGC201609161319405641j2n0uuxtf

Loft
4. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Garten, Loggia
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
24,18 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,83 kWh/(m²·a)

LOFT - Freigeist sein mitten in Wien

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Für alle Menschen , die mitten in Wien ihren Wohntraum verwirklichen wollen.

Die Wohnung:

Die Top 2/25 befindet sich im 4. Obergeschoß im Bauteil B und verfügt über eine Loggia mit 9 m²

* 160,89 m²
* ein Raum 
* Südlich ausgerichtete Loggia mit 13 m²
* ein Bad mit Wanne und Dusche
* extra WC mit Handwaschbecken
* 2,60m Raumhöhe
*  außenliegender Sonnenschutz
* Wasser-und Stromanschluß auf der Loggia

Der Althan Park auf einen Blick:

237 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben

bodentiefe Fenster 

Fußbodenheizung

Markensanitäreinrichtung im Bad und WC

Einlagerungsräume für jede Wohnung

Großzügige, zukaufbare Lagerabteile

Haussatellitenanlage

Videogegensprechanlage

Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung

Bei der Grundausstattung des  Wohnprojekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.

Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:

* Fitnessbereich
* Fahrradabstellräume
* Kinderwagenabstellraum
* Indoorkinderspielraum 
* Kinderspielplatz 
* Partyraum
* Gemeinschaftsraum
* Paketübergaberaum

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Wohnungen des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <275mApotheke <325mKrankenhaus <1.225mKlinik <350mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <575mUniversität <500mHöhere Schule <1.075mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <275mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <250mPost <100mPolizei <300mGeldautomat <575mVerkehrBus <75mStraßenbahn <125mU-Bahn <125mBahnhof <250mAutobahnanschluss <1.325mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung

Loggiaanzahl:1

Fläche: 9,05 m²

Bad mit Wanne

Boden: Fliesenboden in den Nassräumen

Heizung: Fernheizung

Heizung: Fußbodenheizung

Heizungsart: Fernwärme

Barrierefrei

Abstellraum

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 9

Wohnungsnummer: 2/25

Stockwerk: 4. Etage / 4.OG

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl WC: 1

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel/Sat TV

Energiepass gültig bis: 2026-06-15

Energiepass HWB: 24.18 kWh/m²/Jahr

Verfügbar ab: 4.Quartal 2018

Baujahr: 2018

Preis - Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 415,80 Euro

monatliche Kosten (inkl. MWSt): 447,93 Euro

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,05 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 2/25

Lage

Nordbergstraße 15
1090 Wien (9., Alsergrund)

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Lage
Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien
Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf

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