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Gediegenes Wohnhaus mit Baugrundstück in Retz

2070 Retz 2070 Retz Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung
193.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.769 m²
Grundstücksfl. (ca.)
193.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.769 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
193.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qw6f4q
Referenznummer: 2848/1015

Bauernhaus

  • teilweise unterkellert

frei ab nach Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
160,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

4 Stellplätze

Einfamilienhaus und Grundstück werden bevorzugt zusammen verkauft, können aber auch einzeln erworben werden!

In einem komoten Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Retz lässt es sich auf ca. 128 m² Wohnfläche in 4 Zimmern und einer Wohnküche auf einer Ebene sehr gut wohnen.
Jedes Zimmer ist vom Gang aus zentral begehbar. Die Wohnküche ist mit ca. 26,59 m² angenehm geräumig und bequem für die Entfaltung der Kochkünste. Mit einem Durchgang räumlich eingebaut rist hier ein Bad mit Waschtisch, Dusche und einer Abstellmöglichkeit.
Drei weitere komfortable Zimmer mit jeweils ca. 31,28 m², ca. 19,72 m² und ca. 15,11 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz um sich zum gemütlich Wohnen, zum Betreiben seiner Hobbies oder zum beruflichen Gebrauch auszubreiten. Bonmots ist ein eingebautes "Himmelbett" in einem Zimmer. Das vierte Zimmer ist mit ca. 17,03 m² als Schlafzimmer eingerichtet. WC und Abstellraum sind ebenfalls vom Gang aus erreichbar.

Der Zugang zu diesem Wohnbereich erfolgt über eine altbäuerliche Einfahrt, durch ein großes Tor zu Straße hin. In dieser Einfahrt können 3-4 Autos abgestellt werden. Seitlich befindet sich in dieser Einfashrt eine historische Weinpresse vor dem Zugang zu einem antiquierten Weinkeller mit einigen alten Holzfässern. Jedenfalls jeder Menge Platz um die persönlichen Weinschätze gut aufzubewahren.
In der Einfahrt führen einige Stufen direkt zum Wohnbereich. Dieser Eingang wird sicherlich einfach neu zu gestalten sein.

Gegenüber dem Einfahrtstor liegt ein Tor das zum Innenhof führt, der eine ruhige, abgeschotete Grünfläche aufweist. Umsäumt ist dieser Innenhof auf einer Seite mit vier aneinandergereihten Nebenräumen, die
wohl der Weinwirtschaft gute Dienste geleistet haben, aber auch heute noch für alles mögliche zu verwenden sind.

Vom einem Raum des Nebengebäudes gelangt man direkt auf das danben liegende Baugrundstück. Dieses wurde neu vermessen und hat nun eine Größe von 1.122 m². Zugang durch ein Gartentor von der "Hintausstraße" ist gegeben. Leichte Hanglage mit West/Ost-Ausrichtung.
Das Grundstück mit dem Einfahrtsbereich und dem Wohnhaus hat eine Größe von 647 m², dies ergibt für die gesamte Liegenschaft ein Ausmaß von 1.769 m².

Das Wohngebäude wird wärmemäßig mit einer Gasheizung (Therme und Radiatoren) versorgt. In der Wohnküche befindet sich zusätzlich zu einem Gasherd ein Herd für feste Brennstoffe.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Lage

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