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2-Zimmer Terrassenwohnung, in Meernähe, PROVISIONSFREI, im Borgo San Rocco Muggia/Trieste.

34015 Muggia, Strada per Lazzaretto 34015 Muggia, Strada per Lazzaretto Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau, voll klimatisiert
125.000 € 
Kaufpreis
53,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
125.000 € 
Kaufpreis
53,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.136,75 €

PROVISIONSFREI

Online-ID: 2qwu94m
Referenznummer: OBGC20181022154817291yojagee7l3

Terrassenwohnung
3. Geschoss
frei ab Sofort möglich!

  • Bad mit Dusche, Bidet
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Terrakottaboden
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: DVB-T-Empfang

Baujahr 2000

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Serviceleistungen: Wachdienst
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe


Inkl. Garage EUR 138.000,-
Grunderwerbsteuer ca. EUR 6.499,-
Notar ca. EUR 2.000,-, 1 Stellplatz

BORGO SAN ROCCO IN MUGGIA (TRIEST)

DER NEUE EIGENTÜMER HAT DAS VON ARCHITEKT VIETTI UNTERZEICHNETE PROJEKT WIEDER INS LEBEN GERUFEN, WELCHES SICH AUF DIE ARCHITEKTONISCHEN VORZÜGE, DIE SCHÖNHEIT DES TERRITORIUMS UND DIE FREIZEITANGEBOTE KONZENTRIERT.

Es gibt drei grundlegende Faktoren, die Borgo San Rocco zu einer ausgezeichneten Immobilieninvestition machen:

* DIE ARCHITEKTONISCHE QUALITÄT des von Architekt Luigi Vietti unterzeichneten Projektes, in der ganzen Welt bekannt für seine wichtigen touristischen Bauten, von Porto Cervo bis zur Costa Smeralda in Cortina.
* DIE LAGE mit der Nähe zu Triest mit seinem Meer im Herzen Europas.
* DER YACHTHAFEN, eine Marina von 500 Plätzen für Boote aller Größen, ausgestattet mit der einzigen Tankstelle in der gesamten Provinz für Sportboote.

Der Bau des Wohnkomplex stammt aus den frühen 2000er Jahren. Es war für jene Zeit ein sehr innovatives Projekt mit der Teilnahme von Leonardo Del Vecchio, Gilberto Benetton und die Planung des Architekten Vietti.

Der Borgo San Rocco ist ein Wohnkomplex von großer Qualität und Ausgewogenheit. Die Appartements sind sehr wohnlich, mit viel Privatsphäre, teilweise mit Meerblick und alle sind voneinander verschieden.

WICHTIGES

* Sie kaufen Ihre Eigentumswohnung PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren!
* Keine Umsatzsteuer.
* Wohnungsgrößen mit 1 Zimmer bis 3 Zimmer.
* Jede Wohnung inkludiert entweder eine Terrasse oder einen Garten mit Terrasse.
* die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
* Badezimmer mit Hänge-Sanitäranlagen (WC + Bidet) und praktischer Duschkabine.
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer unter dem Waschtisch aus Marmor.
* Wohnungen im Erdgeschoss haben die Böden mit Terrakotta-Fliesen.
* Parkettböden aus naturfarbenem bzw. hellem hochwertigen Teakholz haben Wohnungen ab dem 1. Stock.
* Sicherheitseingangstür und 24h Wachdienst des Resorts.
* Neue Klimaanlage Mitsubishi mit Wärmepumpe (Inverter), Energieeffizienzklasse A++.
* Neuer Elektro-Warmwasser-Boiler.
* Alle Wände der Wohnung weiß ausgemalt.
* Fenster und Terrassentüren mit hochwertiger Alu/Holz Ausführung und Doppelverglasung.
* Grüne Fensterläden in Aluminium mit verstellbaren Lamellen.
* Personenaufzüge überwiegend.
* GARAGENABSTELLPLÄTZE SIND VERPFLICHTEND ABZUNEHMEN UND SIND NICHT IM KAUFPREIS DER WOHNUNG ENTHALTEN. PRO KFZ-ABSTELLPLATZ VON € 10.000,- BIS € 13.000,-
* Betriebskosten für den KFZ-Abstellplatz in der Garage betragen ca. € 200,- pro Jahr**.
* Jährliche Betriebskosten für die Wohnanlage belaufen sich auf ca. € 580,- bis € 2.100,-** / ist Wohnungsgröße abhängig. (ca. monatlich € 1,15/m²)
* Schwimmbad / Pool der Anlage / Jahreskarte pro Erwachsener € 350,- / Kinder bis 3 Jahre frei / Kinder von 3-14 Jahren € 190,- / Tageseintrittskarten möglich...
* Viele Strände direkt am Meer mit nur wenigen Gehminuten zu erreichen / Gratisbenützung.
* Ein Liegeplatz für ihr Motorboot oder Segelyacht kann in der eigenen Marina günstig angemietet oder auch erworben werden. Link zur Website der Marina für weitere Informationen https://www.portosanrocco.it/de/ [https://www.portosanrocco.it/de/]
* Wenn Sie einen Bootsplatz in der Marina anmieten, dann haben Sie 2 Jahreskarten für Erwachsene des Swimmingpools inklusive. Des Weiteren haben Sie auch einen KFZ-Abstellplatz Gratis in der Garage dabei.
* Als neuer Besitzer eines Appartements haben Sie 15% auf die Jahresmiete eines Bootsliegeplatzes der Marina Porto San Rocco, für die ersten 3 Jahre.
* Die Wohnungen stehen Ihnen bezugsfertig nach ca. 2 Wochen bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung.
* Lebensmittel - Einkaufsmöglichkeit "DESPAR (SPAR)" direkt angrenzend an der Anlage.
* Die Kauf-Nebenkosten (Grunderwerbssteuer und Grundbucheintragung 9%*, Notar ca. Euro 2.000,-, Vertragserrichtung zweisprachig ca. Euro 1.000,- etc.) in Italien betragen bis zu 10%, abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. (* vom eigetragenem Katasterwert der Immobilie)

** Angegebene Betriebskosten sind für 2018 hochgerechnet, diese können jedoch niedriger aber auch höher sein.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

* 3. OBERGESCHOSS - TERRASSENWOHNUNG
* TERRASSE
* WOHNZIMMER MIT KOCHNISCHE (KÜCHENMÖBEL NICHT IM PREIS INKLUDIERT) UND DIREKTEM ZUGANG ZU DER TERRASSE
* SCHLAFZIMMER
* BAD MIT DUSCHE, WC, BIDET UND WASCHBECKEN
* DIELE
* 1 GARAGE PKW ABSTELLPLATZ UM € 13.000,- (NICHT IM KAUFPREIS DER WOHNUNG ENTHALTEN)

Die Kauf-Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Notar etc.) In Italien betragen diese bis zu 10%, abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der Grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Italienspezialist HERR ARMIN JAROSCH unter +43 681 104 285 84 oder schriftlich unter A.JAROSCH@URBANCASA.AT gerne zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 58,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Bundesland: Friuli-Venezia Giulia, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Lage

Strada per Lazzaretto
34015 Muggia

Porto San Rocco mit seinem Yachthafen liegt in der unmittelbaren Nähe von Triest mit der Lage im Herzen Europas.
Triest verfügt über beste internationale Verkehrsanbindungen. Der hiesige Transitbahnhof macht Triest zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt zwischen Italien und Osteuropa. Der nur 30 km entfernte Flughafen erlaubt die bequeme Anreise bis in die unmittelbare Nähe Ihres finalen Reiseziels. Triest ist bestens an die Autobahn A4 angebunden.
Ein bequemer Radweg verbindet Porto San Rocco mit Muggia.
Triest verbindet verschiedene Welten miteinander: Im Folgenden einige Entfernungen zur Verdeutlichung. Auf dem Landweg: Budapest 550km, Ljubljana 94km, Venedig 158km, Wien 550km. Auf dem Seeweg: Portoro 11Seemeilen, Venedig 59Seemeilen, Lignano 26Seemeilen, Grado 18,9Seemeilen.

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Geschäftsführer Immobilienberater auch in Italienisch und Englisch

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