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wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! nähe U4/U6 Längenfeldgasse! AB JETZT!

1120 Wien (12., Meidling), Dunklergasse 21 1120 Wien (12., Meidling), Dunklergasse 21 Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Neubau
846,20 € 
Gesamtmiete
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
846,20 € 
Gesamtmiete
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
846,20 €
Nettomiete
624 €
Betriebskosten
90,25 €
Heizkosten
50,43 €

2.900,00 2.900,00 €

1.835,23 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2qx634n
Referenznummer: OBGC20190618123834804acdee22326

4. Geschoss
frei ab JETZT

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2015

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
32,00 kWh/(m²·a)

ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE MODERN AUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 50M² UND LOGGIA.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Loggia
* Offene Einbauküche (Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug)
* Schlafzimmer
* Vorzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Abstellraum

 

Die Highlights:

Küche mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten renommierter Hersteller, Designer-Bad mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio, keine störenden Heizkörper dank moderner Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Zimmer, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage.

 

Meine Kolleginnen und ich unterstützen Sie gerne mit unserem WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.

 

INFRASTRUKTUR

Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.

Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at

 

 

 

 

 

 

 

 

ENERGIEDATEN:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: B
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <125mApotheke <150mKrankenhaus <900mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <125mKindergarten <225mUniversität <275mHöhere Schule <2.600mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <175mEinkaufszentrum <1.350mSonstigeBank <750mPolizei <225mPost <525mGeldautomat <1.300mVerkehrBus <100mStraßenbahn <400mU-Bahn <50mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.425mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 624,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 24

Lage

Dunklergasse 21
1120 Wien (12., Meidling)

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Wohngebiet

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