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Einzigartiges friulanisches Landhaus am Flusslauf des Isonzo

34073 Grado 34073 Grado Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, saniert
750.000 € 
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
750.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qxl34l
Referenznummer: 42372

Bauernhaus
Baujahr: 1960

  • Zustand: saniert
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • offene Küche
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergiebedarf 200,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 30.12.2024
  • offener Kamin

landestypische Vollaustattung die begeistert.
Naturstein Fliesen in Wohn-und Essbereich
Sichtholzbalken im Veranda und Hausbereich
Zentralheizung und Kaminöfen
Naturstein Zufahrt zum Landhaus
Wohnnebengebäude
Original italienische Landhaus Küche

Dieses einzigartige friulanische Landhaus begeistert durch seine landestypische Bauweise und seine perfekte Lage an einen herrlichen Nebenfluss des bekannten Flusses Isonzo. Als herrliche Sommerresidenz und Urlaubstraum im Friual bei Grado gelegen.
Die baulich verbundenen Wohngebäude verfügen über bis zu 10 Zimmern und bieten Erholung und ein gigantisches Platzangebot an Wohnraum für urlaubssuchende. Es stehen ca 500m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Gesamte Landhaus ist südlich ausgerichtet und im täglichen Sonnenlauf.
Das Hauptgebäude verfügt über 2 Etagen und eine große überdachte Veranda. Das Wohnnebengebäude hat einen ersten Stock und gliedert sich optisch perfekt in den Baustil. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern hat dieser Wohnsitz ein hervorragendes Platzangebot.
Der parkähnliche umzäunte Garten ist landestypisch bepflanzt und bietet maximale Erholung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

In unmittelbarer Nähe zu einem Nebenarm des Flusses Isonzo gelegen, bietet Dieser Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Lage

34073 Grado

In friualanischer Bestlage gelegen.
Ca. 8 km von Grado entfernt.
An einem Nebenfluss des Isonzo gelegen.
Südliche Ausrichtung

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