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Schöne Altbauwohnung- 2 Zimmer- 65m²- 3,10m Deckenhöhe

1050 Wien (5., Margareten), Margaretenstraße 164 1050 Wien (5., Margareten), Margaretenstraße 164 Zur Karte
Einbauküche
259.000 € 
Kaufpreis
65,21 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
65,21 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qzgk4q
Referenznummer: OBGC20190321115111208d8rjxtinoj

2. Geschoss

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
137,16 kWh/(m²·a)

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße ruhig gelegen und mit perfekter Infrastruktur.

Mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale, sowie die vielen Grünflächen und Parks in der Umgebung machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.

TOP 32
Großzügige Aufteilung mit toller  Funktionalität - Wohlfühlen auf hellen 65m²:

Diese Wohnung bietet zwei lichtdurchflutete Wohnräume mit je ca 23 m², eine separate Küche mit angrenzendem Bad, eine getrennte Toilette und einen Vorraum.

 

Kaufpreis: € 259.000.- inkl. USt

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <425mKrankenhaus <675mKlinik <1.275mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <300mUniversität <775mHöhere Schule <2.075mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.325mSonstigeBank <600mPolizei <550mPost <700mGeldautomat <1.275mVerkehrBus <100mStraßenbahn <225mU-Bahn <275mBahnhof <300mAutobahnanschluss <3.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 32, modernisiert

Lage

Margaretenstraße 164
1050 Wien (5., Margareten)

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Zentrale, innenstadtnahe Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Anbindung
U4-Margaretengürtel
12A- Am Hundsturm
6,18-Gaudenzdorfer Gürtel

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