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ERSTBEZUG! SONNIGE 2 ZIMMER MIT LOGGIA!

1160 Wien (16., Ottakring), Redtenbachergasse 1160 Wien (16., Ottakring), Redtenbachergasse Zur Karte
Loggia, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
849 € 
Gesamtmiete
58,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
849 € 
Gesamtmiete
58,20 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
849 €
Nettomiete
665,56 €
Betriebskosten
106,25 €

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qzwy4r
Referenznummer: OBGC2019062217195485129aa095e74

Terrassenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
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  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
36,93 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,77 kWh/(m²·a)

Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude in 1160 Wien, Redtenbachergasse 46. Das Gebäude liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse und zur U3- Station Ottakring. Die Wohnung besticht durch den guten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. OG.

RAUMAUFTEILUNG
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
// separate Toilette
// Abstellraum
// Loggia

AUSSTATTUNG
// voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug)
// hochwertiger Eichen-Parkettboden
// Design-Badezimmer mit geschmackvoller Verfliesung mit Feinsteinzeug
// Duravit-Sanitärkeramik
// Walk-In Dusche
// Waschmaschinenanschluß im Bad
// Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung und außenliegender Beschattung
// Wohnungssicherheitstüren WK II
// Fußbodenheizung, Handtuchwärmer im Badezimmer
// Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung

ALLGEMEINE BEREICHE
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume sowie einen Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <2.250mVerkehrBus <500mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <750mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 665,56 EUR

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 68,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien

Lage

Redtenbachergasse
1160 Wien (16., Ottakring)

Umzugskosten berechnen

Das Gebäude liegt im Herzen des aufstrebenden Wohnbezirks Ottakring. Hier finden Sie einerseits eine hervorragende Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U3, diverse Straßenbahnen und Busse), die Sie in kurzer Zeit in alle Teile Wiens bringen, andererseits lädt der Wilhelminenberg zum Entspannen im Grünen oder zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Auch Kultur (Kulisse, Metropol, Tschauner-Bühne) und Geselligkeit (diverse Heurigen, Restaurants) kommen hier nicht zu kurz.
Sie finden außerdem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das Kongress- oder das Ottakringer Bad.
Auch Geschäfte für den täglichen Bedarfes sind ausreichend und flächendeckend vorhanden.

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