Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Reihenhaus in urfahraner TOP-Lage

4040 Linz 4040 Linz Zur Karte
Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
176 m²
Grundstücksfl. (ca.)
425.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
176 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Thomas Watzinger
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €

3.0% plus 20.0% USt.

Online-ID: 2qzxg4l
Referenznummer: 2575/159

Einfamilienhaus
Baujahr: 1967

frei ab Frühjahr 2020

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 86.0

Eckreihenhaus mit aktuellem Grundriss

Dieses Reihenhaus mit 115 m² aus den 60zigern überzeugt vor allem mit seinem Grundriss und der Lage. Offenes Wohnen und Essen auf ca. 32 m² und eine angeschlossene Küche mit ca. 10 m² finden Sie im Erdgeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume zwischen 10 und 13 m² und ein eigener Schrankraum (Ankleide) mit ca. 9 m² , sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Der Keller kann für Heimwerker als Werkstatt genutzt werden, ein weiterer großer Raum mit ca. 22 m² verfügt sogar über Tageslicht und kann als Sport- oder als Freizeitraum genutzt werden. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im KG.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren beheizt., das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Gaskessel wurde vor 3 Jahren erneuert. Gasverbrauch laut Eigentümer ca. 12.400 m³/Jahr.

Über die Jahre wurde immer wieder in die Substanz investiert: das Dach wurde 1999 erneuert, die Haustüre wurde 2006 getauscht, der Vollwärmeschutz kam 2009, die Fenster mit Alu-Schale wurden vor ca. 20 Jahre erneuert, das Bad ist noch keine 10 Jahre alt.

Ein netter Garten mit Terrasse sorgt für ausreichend Freiraum. Die Garage steht auf einem unbefristeten Pachtgrund (ca. 10,-/Monat).

Ab dem 1. Quartal 2020 steht Ihnen Ihr Wohnglück zur Verfügung. Energieausweis HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,90.

Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und möchten darauf hinweisen, dass im Falle einer positiven Vermittung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. verrechnet wird. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos.Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Eigentümern werden von uns nach Möglichkeit überprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb auch keine Gewähr. Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen !

Informationen erhalten Sie unter 0810 202010 oder per Mail: thomas.watzinger@lewog.at

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 86,00
HWB Klasse: C

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 52,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40101, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.