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2351 Wr. Neudorf - Industriezentrum SÜD Lager - Büro - Schauraum

2351 Wiener Neudorf 2351 Wiener Neudorf Zur Karte
Personenaufzug
7,31 € 
Preis/m²
657 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
7,31 € 
Preis/m²
657 m²
Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
9.392,76 €
Preis/m²
7,31 €
Nettomiete
6.491,70 €
Betriebskosten
1.243,20 €
Heizkosten
92,40 €
Umsatzsteuer
1.565,46 €

4 - 6 Monatsmieten | Sparbuch oder abstrakte Bankgarantie

3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!

Online-ID: 2r3gn4n
Referenznummer: 2019-00191_4

Hochregallager
frei ab Sofort

  • Teppichboden
  • Laderampe
  • gepflegt

  • Personenaufzug
  • Wachdienst
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
48,00 kWh/(m²·a)

2351 Wr. Neudorf - Industriezentrum SÜD
Lager - Büro - Schauraum
Der ideale Standort für Lagerung und Auslieferung!

- Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
- Lagertiefen zwischen 35 - 42 m
- Lagerhöhen zwischen 6 - 8,5 m
- Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
- Beheizbare Lagerhallen
- SERVICE vor ORT
- In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
- Wachdienst
- Zollamt im Haus
- AUSREICHEND Gratis-Parkplätze vor der Haustür

- HEIZUNG LAGER in den BKs inkludiert
- ZUSCHLAG klimatisierte BÜROS € 1,50 / m²

2351 Wr. Neudorf - Industriezentrum SÜD
Lager - Büro - Schauraum
Der ideale Standort für Lagerung und Auslieferung!

- Autobahnanschluss IZ NÖ-Nord (von Wien kommend) und IZ NÖ-Süd (von Graz kommend)
- 7/24 keine Anreainer dh. Sie können rund um die Uhr arbeiten
- Zollamt ist vor Ort
- gut ausgebaute Zufahrten und großzügigen Rangierflächen vor Ihrer Mieteinheit
- sömtliche Lagerflächen sind mit Überland-LKW erreichbar.
- Eben und Rampe:
- - Eine Lagerseite verfügt über Andocktore für Überland-LKW,
- - die gegenüberliegende Seite bietet ebenerdige Zugänge Andieung on kleineren Lieferwägen.
- Lagertiefen zwischen 35 - 42 m
- Lagerhöhen zwischen 6 - 8,5 m
- 1 Verladetor pro 370 m²
- jede Einheit verfügt über Sanitärräume.
- Einbau von Lagerbüros, Service- und Aufenthaltsräumen ist möglich.

Ihre Objektsuche, unsere Aufgabe!

Senden Sie Ihr Anforderungsprofil an:
weber@123-immobilien.at

- - Büroflächen Lagerflächen
- - Logistikobjekt Gewerbegrundstücke
- - Bezug ab Lage

Wir melden uns umgehend!

Ihr Gewerbespezialist
Andreas C. Weber
www.123-immobilien.at
GEWERBEIMMOBILIEN

Nettokaltmiete: 6.491,70 EUR

Gesamtfläche: 888,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.10, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Lage

2351 Wiener Neudorf

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2351 Wr. Neudorf - Industriezentrum SÜD
Lager - Büro - Schauraum
Der ideale Standort für Lagerung und Auslieferung!

ÖFFENTLICH:
Buslinien verbinden den Standort mit
- LINIE 261 Hauptbahnhof WIEN (Anschluss an S und Regional Bahnen)
- LINIE 262 Bahnhof MÖDLING
- LINIE 361 Bahnhof BADEN

INDUVIDUAL:
- Zufahrt über die B17 und B11
- Abfahrt von der A2 Südautobahn
- - Wr. Neudorf NORD - von Wien kommend
- - Wr. Neudorf SÜD - von Graz kommend

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