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Repräsentative Kanzleiräume in Bestlage

4020 Linz (Innere Stadt) 4020 Linz (Innere Stadt) Zur Karte
renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
2.584,48 € 
Gesamtmiete
166 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
2.584,48 € 
Gesamtmiete
166 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
2.584,48 €
Nettomiete
1.765 €
Betriebskosten
466,48 €
Umsatzsteuer
353 €

7.753,00 €

6.000,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Online-ID: 2r64n4x

Baujahr: 1896
Bezug: Ab sofort

  • frei
Geschoss: 2

  • Parkettboden
  • Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • barrierefrei
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert

  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Die Büroeinheit befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses in der Linzer Museumstraße. Die Räume präsentieren sich nach Abschluss der sorgfältigen Revitalisierung im März 2020 in neuem Glanz!
Vom Lift sind es nur wenige Schritte zum Büroeingang.
3,5 Meter hohe Räume, stilvolle Holztüren und Türstöcke, große Fenster sowie Böden aus Fischgrät-Eichenparkett vermitteln den edlen Charakter der Entstehungszeit und verleihen den Räumen eine leichte und helle Note.

Zur Verfügung stehen 5 Räume, wovon 4 direkt vom Flur aus begehbar sind. Zum großen Eckzimmer samt Aussichts-Erker gelangt man über den Empfangsraum. Für die Wiederbelebung der Teeküche sind entsprechende Anschlüsse vorhanden.
Eine Toilette mit Vorraum, ein eigener, geräumiger Archivraum im Keller und ein gesondertes Kellerabteil komplettieren das sehr spezielle Angebot.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Hinweis: Die Betriebskostenvorschreibung von derzeit € 466,48/M. beinhaltet auch die Heizkosten.

Gang: 19,19 m²
WC+Vorr.: 5,13 m²
Zimmer 1: 31,39 m²
Zimmer 2: 38,17 m²
Zimmer 3: 18,30 m²
Zimmer 4: 35,23 m²
Zimmer 5: 19,24 m²
Gesamtfläche lt. Plan: 166,65 m²

Aufgrund der Ausnahmesituation werden von mir Besichtigungen bis auf weiteres nur unter Einhaltung der allgemeinen Schutzvorschriften - Nasen/Mundschutz und ausreichend Abstand - durchgeführt.
Ich bitte dafür um Ihr Verständnis!

Lage

4020 Linz (Innere Stadt)

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Rechtsanwälte werden begeistert sein von der zentralen Lage unmittelbar beim Bezirks- und Landesgericht Linz! Die Räume eignen sich jedoch gleichermaßen für eine Praxis oder Ordination.
Der Stadtbus hält direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe steht eine Reihe von Parkgaragen zur Verfügung.

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