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Extravagante Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse und Balkon! Belagsfertig!

1050 Wien (5., Margareten) 1050 Wien (5., Margareten) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, voll klimatisiert
639.000 € 
Kaufpreis
115,23 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
639.000 € 
Kaufpreis
115,23 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
5.031,50 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2rc7y48
Referenznummer: OBGC2019080501323203071abcfe9d7

Penthouse

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Personenaufzug
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  • Fußbodenheizung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut ausgestattete und durchdachte 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse und Balkon im 4. Liftstock eines Altbaus mit Grünblick auf einen Park im 5. Bezirk. 

Dieses Eckhaus wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Die Steigleitungen, das Stiegenhaus, der Kellerbereich und die Fassade werden erneuert bzw. aufgefrischt, ein Lift der Fa. Kone wurde errichtet. 

RAUMAUFTEILUNG:

Die ca. 115,23m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

4. Stock:

Vorzimmer mit Zugang zum Balkon, separates WC, Tageslicht-Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer

Dachgeschoß:

Wohnbereich (ca. 35,20 m²) mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, WC und Terrasse

Das Vorzimmer bietet durch Schnitt und Größe viel Gestaltungsmöglichkeit und macht das Entrée der Wohnung sehr freundlich. Der Wohnbereich liegt im Dachgeschoß des Hauses und verspricht durch Kombination aus der Süd/Ost Ausrichtung und dem gegenüberliegenden Park (und somit Grünblick) pure Wohnqualität und viel natürliches Licht in der Wohnung. 

 

Preis Belagsfertig: 619.000,-

Preis Schlüsselfertig: 650.000,-

 

AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG:

Inkludierte Ausstattung:

* Videogegensprechanlage
* Parkett Solido Landhausdiele Eiche
* Fliesen Marazzi Treverk/Syberia white
* Klimaanlage
* Aussenbeschattung
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Sanitäreinrichtungen Marke Laufen bzw. Hans Grohe
* Gasetagenheizung
* Vorbereitung der Küchenanschlüsse
* Kellerabteil

Aufgrund der Bauphase können Ihre Wünsche innerhalb der Preisklasse noch berücksichtigt werden. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Der Park gleich vor dem Haus sorgt für eine sehr familiäre Atmosphäre. In nur wenigen Minuten erreicht man diverse Buslinien, welche die beste Verbindung in die Innenstadt bzw. zur nächsten U-Bahn bieten. Die Parkplatzsituation ist gut, allerdings hat man nur eine Gasse weiter die Möglichkeit einen Stellplatz in einer Parkgarage anzumieten.

Straßenbahnlinien 6, 18 & 62

Buslinien: 12A (--> U4 Pilgramgasse), 14A & 59A

Aufgrund der Bauphase verstehen sich die Bilder als Symbolfotos. Die Abbildungen vom Wohnbereich mit Terrasse und dem Badezimmer sind von bereits fertigen Einheiten des selben Bauherrn. 

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr MAG. AHMET TURAN DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. AD@1MMO.AT zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/]

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Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 138,84 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,61 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

Lage

1050 Wien (5., Margareten)

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